2020去杠杆1政策中国宏观经济利率期限A38:必加!tAA1Ww央行指出，近年来，我国不断规范地方政府融资，取得明显成效。

一、2020年去杠杆

2020全面去杠杆内容也更为具体。2020年的最后一天，一份金融领域的文件发布，宣告房地产行业正式进入新时代。12月31日，央行、中国银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（比如说《通知》）管理中国所有法人银行的房地产贷款集中度。具体来说，将法人银行分为五档，根据每家银行的档位不同，设定房地产贷款和个人住房贷款的比例上限。其中，前者不超过40%，后者不超过32.5%03010自2021年1月1日起实施。该文件被认为是“房地产金融审慎管理体系”部分，虽然设定的额度比例并不苛刻，且监管部门给予了一定的过渡期，但政策的信号意义不容忽视。在过去的几年里，房地产调控政策对购房者施加了近乎严格的限制。限购、限贷、限售等一系列“限”字诀政策的出台，在保护刚需的同时，也让购房者“加杠杆”变得越来越难。2020年8月，“三条红线”政策规定，要从房企角度对融资需求进行量化管理。而此次“涉房贷”引入集中管理制度是资金供给侧的收紧，既是供给侧结构性改革的应有之义，也是长效机制的重要内容。

二、2021年去杠杆政策

去杠杆 2021房企境内融资出现了一致性的收缩行为。积极的财政政策通常意味着通过增加财政赤字或减税来刺激经济，如减税会刺激投资，进一步增加对资金的需求，这可能导致企业过度负债；去杠杆是降低企业负债和金融机构杠杆，但也会导致企业融资不足，抑制实体经济和金融机构发展。你认为会有冲突吗？实际上1）减税可以增加公司的现金流和企业利润，企业可以借此减少企业负债，从而降低杠杆；2）增加财政赤字实际上是把企业的债务转移到国家身上，国家会先替大家承担，但羊毛出在羊身上。3）关键问题在于防止企业的杠杆被转移走，提高金融机构的杠杆，制造虚构的繁荣景象。4）因此，在采取措施降低杠杆和采取积极的财政政策后，我们不得不控制资金的流动。比如公司利润增加，不把赚来的钱用来还债，而是投资房地产或者股市，就很难达到降杠杆的目的。

FnUS7q因为同期供给侧改革对经济活动的抑制，所以2021年的主题不是去杠杆化。