#开药店利润怎么样##药店#今天主要任务就是签合同，交租金。

首先说明一下，我今年开药店的心里目标没门面：一，商圈成熟，也就是人足够度，小区入住率高。这样的话，店子开业以后，生意就不用守太久。二，租金要低，租金低压力就小，这是最简单的道理。那么问题来了，既要商圈成熟入住率，又要求租金低，这两点岂不是自相矛盾，不好同时达到！确实，这样的门面去哪儿找呢？我是这么给自己定目标的，把扫街位置定到容易被大多数人忽略的片区和偏远片区。在这个既定目标的引领下，经过我将近一个月的扫街，找到了今天签订合同这个店面。

下面介绍一下我这个店面。这个店面是属于武汉到鄂州的中间，属于鄂州管辖，是一个比较偏远且不是临近大马路的一个社区里。此社区是六个村整合在一起的社区，周围有几个建筑工地，山高皇帝远，附近所有的人就只能集中在这个社区消费。社区有两个幼儿园，一个小学初中综合学校，学校有1800名学生，一个社区卫生服务站，两个面积只有十几二十个平方的小药店（我也不明白为什么他们能拿到证照）。其中一家因为位置偏，里面乱七八糟，完全没有生意的，另外一家虽然里面没什么药，但是每天还真有不少顾客进店购买药品。我租的店面位于村委会隔壁的中百超市的隔壁，今天测量建面为151平方，实际使用面积为133平。远超鄂州远城区开药房的面积要求。租金为每平方20块，这样一个月租金是3020。因为这个租金心动的。因为在武汉，随便一个够开药店面积的门面，没有低于1万块钱的（我现在的药店租金为每个月2.2万），找到这样租金的店门，可以说没有什么经营压力。虽赚不到大钱，但也亏不了什么（此前有一次开店失败经历，就是租金贵，开支高，完全入不敷出）。于是今天跟房东签订了合同

下面是干货：说一下签合同应该注意的问题：①就是合同年限，尽量签的时间长一些，建议最低是五年起租，能签是八年十年更好。因为药店投资大，审批过程麻烦且时间跨度长，如果租金到期房东不租或者暴涨租金，那你前期的投入收入就全得打水漂。②就是合同内容要明确出交房租的期限，比如季付，半年付或者年付，然后就是租金递增问题也要体现在合同内。以免日后产生歧义和矛盾。③就是转让问题，合同上要体现出允许转让。毕竟合同期内可能会因为各种原因导致你不能继续经营，如果此时房东不同意转让，那么你的投资装修还有押金也只能打水漂④就是合同上署名问题，药店不允许个人名义开，所以如果你是第一家单体药店，那么你就需要用自己的姓名来签合同，然然后用途是经营药房，这样就可以拿着合同来注册公司了。如果你已经有一家药店或者成立了连锁药房的，那么你签合同就需要带着公章，署名要签公司全称然后盖章。用途依然是开设药房。这样签完合同后就可以拿着合同去成立分公司了

明天开始商定装修细节。我会持续更新进程！