叠拼别墅的区别(叠拼别墅是哪种)

市场上住宅的建筑形态有很多,高层、小高层、多层、洋房、双拼……有点眼花缭乱,这其中洋房和叠加因其舒适的居住氛围受到买房人的热捧,那么,你知道洋房和叠加到底有什么区别吗?为什么叠加别墅...

市场上住宅的建筑形态有很多,高层、小高层、多层、洋房、双拼……有点眼花缭乱,这其中洋房和叠加因其舒适的居住氛围受到买房人的热捧,那么,你知道洋房和叠加到底有什么区别吗?为什么叠加别墅更受买房人热捧?

首先,洋房和叠加的区别:

洋房:价格高、附加值高

洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。

叠加:容积率低,居住舒适感好

叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

叠加别墅的优缺点:

叠加别墅上层优缺点:上层一般会带有阁楼和露台,可做院子或花园,采光 良好,干净,有独立于下层住户,比较安静。但爬楼是较大的一个缺点,而且有些楼梯还设置在外面,下雨天会非常受影响;而且不好做挑高,除非是把两层并做一层,但是这样非常高,像复式楼一样,没有别墅的感觉。

叠加别墅下层优缺点:下层其实跟普通的别墅差不多,有独立院子,有一些甚至还有地下室,客厅一般有四米左右,做了挑高处理。缺点也比较明显,就是容易被上层住户影响,而且楼距小还会造成光照不充足。

扬州下半年都有哪些叠加别墅加推?

金辉弘阳棠院

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项目位置:扬菱路与吉兴南路交汇处

项目信息:金辉弘阳棠院由金辉集团及弘阳地产,双强合筑的城市低密院墅——金辉弘阳棠院项目,项目占据瘦西湖北30万方核心地块中的高端组团,距离瘦西湖景区仅约3公里,南临扬菱路、启扬高速口,东侧为吉兴南路,总建约13.6593万方,容积率仅为1.2,主体规划有洋房、叠加等院墅产品。

项目动态:目前少量叠加别墅在售,建筑面积为140-160平米地上,均价为13500元/平米。

佳源西峰玖墅

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项目位置:邗江北路与台扬路交会处(蜀冈生态体育公园北侧)

项目信息:佳源西峰玖墅位于扬州市邗江北路与台扬路交界处,占地面积216亩,力争打造纯别墅社区——缔造御制园林,成为扬城别墅类市场新一代产品。 佳源西峰玖墅位于扬州蜀冈风景区内,东临瘦西湖大明寺、蜀冈生态公园,南依西区大润发、京华城商圈,临近文昌商圈,交通便捷,占地面积143822平方米,建筑总面积23万多方,建筑类别为联排别墅、叠加别墅、宽景平墅洋房。

项目动态:佳源西峰玖墅预计7月底加推洋房,建筑面积为130-168平米,预计均价16500元/平米。目前联排别墅在售,建筑面积为370-405平米地上,总价为1000-1200万/套,均价为28000元/平米;叠加别墅在售,建筑面积为180平米,均价为23500元/平米。

奥园观湖尚居

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项目位置:高桥北路西侧,秋实路北侧,史 可法路东侧,北外环路南侧

项目信息:奥园观湖尚居位于高桥北路与北外环路交会处。项目周边居民生活区环绕,大润发超市、惠民医院、御龙湾商业广场、花都汇城市休闲公园、宋夹城体育公园等商业及生活配套设施完善。项目规划用地面积约19万㎡,总建筑面积约44万㎡,容积率1.6,绿化率35%,采用新中式建筑风格,优美的生态环境、便捷的立体交通、深厚的历史文化底蕴,是奥园观湖的独特优势。

项目动态:奥园观湖尚居预计7月加推第2批次叠加别墅,建筑面积170-200平米,总价预计350-390万/套。

  • 发表于 2022-07-09 14:57:50
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  • 分类:科技

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李额
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