房子对于很多人来说都是自己最有价值的资产，很多人倾尽自己一生的财富，才能换到一套房，不过，也有一些实力比较强的人拥有多套房产。但是人们居住的房子一般来说只有一套，那些多余的房子，要么就是空着，要么就是租出去，那么，针对于那些空置的房子，是不是就不用缴纳物业费了呢？针对于空置房，2022年，一律按照新规收取物业费，你怎么看呢？

很多拥有多套房产的人都认为自己又没有住在那些房子里，所以缴纳物业费是一个负担，这些空置房不应该收取物业费，那么，今后空置房是否会停收物业费呢？

其实，在2021年新颁布的民法典当中，就有明确的规定，如果是购买了房产，就应该按照物业的规定向其缴纳费用，不论你是否居住在其中，只要房子是属于自己名下的，就得按照相关约定缴纳。

其实，缴纳物业费对于人们来说是很正常的一件事情，一些人不愿意缴纳，主要是因为他们没有体会到物业在这其中发挥的作用。

也有一些小区的物业的确不作为，他们收了钱却不办事，让不少小区业主都感觉到自己的钱白花了。那么，针对于这种物业，业主又应该怎么办呢？

有一位网友就直接断缴了物业费，主要就是因为她想要物业出面调解问题的时候，物业没有及时地提供帮助，反而各种推脱。他的事情被拖了两年都没有解决，所以就直接选择了断缴物业费。

而他给出的理由是因为自己交了物业费，物业却拒绝帮自己进行调节，没有尽到他们应有的责任。而且自己并没有居住在这个小区，房子是处于控制状态的，那么，这些物业提供的服务，他也没有享受到，所以他也不必再缴纳物业费。如果物业公司不帮他解决问题，那么他就不会继续缴纳物业费。

不过，物业公司却明确地告诉他，他们签订的物业合同当中规定了缴纳物业管理费的义务，也就是说，他不能不交物业费，但是物业却可以不提供服务。

如果是遇到这样的事情，相信很多人都是有苦说不出的，其实，物业与业主之间的矛盾一直都存在，原本物业公司是为业主服务的。

不过，在社会的发展过程当中，物业公司的从业人员却逐渐转变成了小区的管理人员，开始对业主存在一些管理要求，在人们真正需要帮助的时候，却不为其提供实际性的帮助。

正因如此，业主感受到的物业公司的作用越来越少，它们存在的意义也越来越消极，所以有不少人都呼吁取消物业。

其实，物业在一个小区里是会出现很多问题的，他们可能会利用小区的公共区域牟利，也可能出现乱收费的情况，最为严重的问题是，很多物业的从业人员的服务态度都很差。

收钱的时候很积极，需要他们提供帮助的时候，却百般推脱，而且很多业主在签订物业合同的时候都不会仔细去看条款，其实，合同当中的很多条款都是只有利于物业的。

等到业主真正出现了那些问题，再去找物业的时候，物业会搬出他们签订的合同来对业主进行打压，所以很多业主交了物业管理费，却没有享受到服务，反而还要被人管着。

不过虽然很多人都在呼吁取消物业，但是物业是不会被取消的，因为短时间之内还没有更好的可替代物业的服务。

一些服务态度比较好的物业公司，也能为小区的正常化发展提供保障，所以针对于物业与业主之间出现的矛盾问题，我国的相关部门也在出台相关规定进行调整。

而如今，如果自己小区的物业的确太差，业主是可以取消物业的，根据相关规定表明，业主可以选择更换物业服务企业或其管理人，不过这得整个小区超过一半的人同意才行。

而针对于那些空置房，也应该正常地缴纳物业费，毕竟拥有多套房产的人才会有房子空置的情况，而这些人很大一部分都是炒房客，按照规定，缴纳物业费可以有效的减少炒房客，也能在一定程度上降低房子的空置率。

而今后，我国还将出台空置税和房产税，相信未来的房地产市场上炒房客会越来越少，房价也能随之受到调控。