英国房地产市场在过去一年蓬勃发展，那么在伦敦，哪些地区最实惠？哪些地区价格比较高？

伦敦十大最实惠购房地区

近几年，在政府主导的城市更新计划的主导下，伦敦东部地区渐渐兴起了好些大型的城市重建项目，房价涨幅也非常可观。

最具投资潜力新区：Tottenham

位于伦敦东南部Thamesmead 的住宅区是伦敦买房最实惠的地区。SE28 邮政编码区的房屋均价为 275,194 英镑，比第二优惠的地区便宜近 50,000 英镑。

伦敦十大最便宜的购房地区中有五个在伦敦东南部，均低于 381,000 英镑。这意味着，在新的 5% 首付计划下，购房者只需支付 13,759 英镑的首付，即可在伦敦拥有自己的房产。

伦敦十大最贵的购房地区

伦敦十大最昂贵地区中有八个位于伦敦西部和西南地区，这些地区的平均房价为 156 万英镑。伦敦西北部有两个邮政编码进入前十名，其中 St John’s Wood, Hampstead 、Swiss Cottage的平均房价超过 100 万英镑。

最具投资潜力新区：Tottenham

Tottenham是伦敦十大最便宜的购房地区之一，平均房价略高于 400,000 英镑。

Tottenham是这几年备受关注的明星区域，10年间房价涨幅106%。而Tottenham的发展则得益于Tottenham热刺足球俱乐部的带动，该俱乐部的主场就位于当地，是目前英超最大的体育场之一。

所以随着体育场的翻新和重建，以及举办各类活动带来的稳定人流，周围房价和租金也开始稳步上涨。该地区目前还处于 20 年重建计划的早期阶段。

考虑到该地区的变化和未来的计划，它将成为伦敦房地产最具潜力的地方。

最佳投资区域：Willesden Green

这里的住户基本上都是属于“小康家庭偏上”水平，安全系数很高，而且临近地铁站，该地区也非常受租房者欢迎，对于那些希望成为房东或扩大投资组合的人来说这是不错的投资地。

这个西北行政区对出租物业的需求很高，租金收入回报率为 3.6%。此外，自 2020 年 4 月以来，该地区的房价上涨了 26%，而且这种强劲的增长势头似乎还将继续。

虽然它可能不是购买房产最便宜的地区，平均房价约为 457,000 英镑，但它是年轻的租房者非常抢手的地区，因此投资者可以看到健康的长期回报。

最适合学校的地区：哈罗Harrow

如果家庭优先考虑上好学校，哈罗可能是购买新房的最佳地点。

这里的家庭住宅很受欢迎，数据显示，哈罗(Harrow)两居室和三居室的需求增长最多，涨幅达94%。该地区拥有 16 所被评为“杰出”的学校，为家长提供了很多选择，包括公立和私立选择。该地区一些评价很高的学校包括贝尔蒙特、马尔堡和惠特莫尔高中。这里的平均房价为 460,408 英镑，比伦敦的许多其他地区更实惠。

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很多人觉得如果投资一定要投资西伦敦，那里是富人区，比较发达，但因为伦敦并不是很大，地方是有限的，不可能建那么多的房子，所以西区的好的房产项目，价格也是水涨船高，越来越高，投资成本也就相对来说比较高。

西伦敦现在很多房子起家都是80万英镑起一居室了，东伦敦一半就能买到。所以不妨把目光放向东伦敦。