「选址评估」——是“酒店之家”依托行业大数据及地图数据、宏观数据、商业数据等，打造的一款大数据智能选址评估工具。该工具可一键获取城市宏观数据、城市酒店数据、周边商业数据、周边酒店数据等，为酒店投资人进行酒店选址提供数据支撑，帮助投资人科学选址，避免决策失误。

在酒店投资过程中，酒店选址这一环节至关重要，关乎着酒店未来的收益与回报，甚至决定了酒店投资的成败与否。我们不难发现，即使是同一个品牌的酒店因开设位置的不同，其收益回报大相径庭的情况时有发生。现实中，酒店选址往往需要投资人进行实地走访，过程耗时耗力、成本颇高，且无法获取全面完整的周边市场信息；异地投资，投资人不了解当地城市酒店情况及周边商业、品牌和竞品酒店的真实数据；客户预订的偏好数据亦无从获取，重重困难，导致酒店投资人无法轻松、便捷地进行科学有效的酒店选址，针对这些难点，该怎么破？！

其实，酒店投资人可以借助大数据分析来快速完成酒店选址决策。

那么，市面上是否有成熟的工具可供投资人使用呢？据记者了解，在“酒店之家”的「选址评估」工具上线之前，市面上还没有垂直面向酒店行业的市场调研工具，仅有少数酒店品牌方拥有一些类似工具，且只提供给内部用于品牌开发使用。事实上，大量的酒店投资人缺少这样一个专业的酒店选址分析工具，来为他们的酒店投资选址进行辅助分析与判断。

为解决酒店投资人缺乏大数据分析完成酒店投资选址决策这一痛点，2022年8月，同程数科旗下的酒店投资一站式服务平台——“酒店之家”上线了「选址评估」工具。

缘何“酒店之家”能推出这样一款工具呢？首先，“酒店之家”依托于同程，拥有酒店行业的海量数据；其次，“酒店之家”具备扎实的互联网基因，有强大的数据整合与分析能力，并通过数据可视化将调研结果直观地呈现给酒店投资人。依托30+分析模型、30万+酒店精准数据，酒店之家「选址评估」工具能够分析出城市及周边酒店行业的市场发展概况，并对周边3-5公里范围内酒店在交通、聚客点、房价趋势、销量趋势、OTA用户偏好、酒店转化率等方面进行精准分析。

通过分析周边交通、商业、企业信息、聚客点信息如写字楼、商场、医院、大型企业、学校等，投资人可以方便地预估酒店未来的客源、分布结构以及酒店到达便利度，便于预测酒店未来的经营情况；通过分析周边酒店的房型预订情况，可以更加合理地进行排房；通过分析消费人群画像如年龄、性别、来源、价格偏好等，可以为酒店装修风格及定价提供参考；通过分析周边酒店的房价、订单量趋势，可以了解周边市场的淡旺季并预估酒店的定价；通过分析周边酒店的流量排名情况，可以快速找到标杆酒店，学习优秀的运营经验，提高自身酒店的经营能力。

除此之外，「选址评估」还提供了所在城市的经济、人口、商业及酒店数据，帮助酒店投资人快速了解所在城市的综合情况及酒店市场发展规模，辅助投资者真实且直观地了解当前城市。通过分析城市中各档位酒店的分布情况以及新开业酒店的档位、品牌等，分析当地酒店的发展趋势，了解城市的客源属性，为酒店投资提供更多宏观维度的参考。

如今，“酒店之家”上线满一年，APP注册用户数已破3万。依托酒旅行业大数据及强大的产业链能力，“酒店之家”为酒店投资人提供一系列产品服务，致力于实现“让酒店投资更简单”的使命。

今年上半年，“酒店之家”还联合业内知名酒店培训机构及专家，共同打造了「酒店学堂」板块，为酒店从业人员提供选址、筹建、运营、管理等多个方向的精选课程，让酒店从业者更方便快捷地学习酒店专业知识，提高酒店管理水平。