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江西省鹰潭市民惠佳园小区是一个保障房小区，最近，小区的一些住户在江西都市频道的网络问政平台——“赣问”上反映，从今年4月开始，他们租住的廉租房租金要全面上涨，一涨就是好几倍，这让他们有些吃不消。

鹰潭市民李女士告诉记者，因为家庭相对困难，2016年，她在鹰潭市民惠佳园小区申请了一套建筑面积60.7平米的廉租房，根据当时与房管部门签订的租赁协议，只需要按实际使用面积，每个月交纳45.7元的租金。然而前不久，小区物业却告诉他们，租金要上涨了。

鹰潭市民惠佳园小区居民 李女士：2016年开始入住，都是1块钱一个平方，按实住面积现在需要2.83元一个平方，还要计算公摊面积。

这样算下来，李女士每个月的房租一下子要涨到171.8元，这对于本来就生活困难、又没什么固定收入来源的她来说，负担一下子重了不少。

鹰潭市民惠佳园小区居民 李女士：又没工作，也没有退休金，老的老小的小，都承担不了，我们当初就是因为困难才住到这个地方的。

不仅李女士觉得有压力，其他居民也觉得，在疫情期间涨房租，对他们这些困难户来说，无疑是雪上加霜。

鹰潭市民惠佳园小区居民 夏女士：我家爱人去年6月就走了，我一个人带两个孩子，你再涨价，我根本就交不出这个钱。像现在疫情，我找事都找不到。

那么，情况真的像居民们所反映的那样吗？记者向小区物业进行了求证。工作人员告诉记者，确实存在租金上涨这么一回事，他们也是执行房管部门的文件。

鹰潭市民惠物业中心工作人员：它只针对四类人员，低保、特困、支出型困难家庭和低保边缘家庭，这四类人员仍然按1块钱一平米，其他没房的申请人都是按2.83元每平米算的。

物业工作人员介绍，相关文件要求，从今年4月1日开始，只要不属于最低生活保障、特困供养、低收入以及支出型困难家庭这四种情况的住户，都要按2.83元每平米交纳每月租金。

记者：这里的住户，他们对这个意见大吗？

鹰潭市民惠物业中心工作人员：至今好像也不是很多，交也交了好多。

鹰潭市民惠佳园小区居民 叶先生：现在交房租的都是出租房子的人，也就是家里有房子的人，真正住这里的人，没有人交。

保障房转租情况严重 住户感觉不公平

保障房管理办法明确规定，公共租赁住房仅供公共租赁住房保障对象及其家庭成员居住使用，不得转借、转租、长期闲置等。不过，民惠佳园小区居民却说，在他们这个保障房小区，其实住着大量不属于保障对象的住户，这也是他们不能接受租金突然上涨好几倍的其中一个原因。那么，情况真的是这样吗？

记者在鹰潭市民惠佳园小区走访时，一些住户介绍，在他们小区，将保障房进行转租的人不少。

鹰潭市民惠佳园小区居民：这个房子我们都不太满意，为什么有房子住的人出租给别人，没有房子住的人又租不到。我昨天听到一个老人家到这里来租房子，要900块钱一个月。

为了印证自己的说法，居民李女士带着记者指认了具体的房号。李女士说，六栋15楼的这套房子不仅经常换人，而且转租而来的住户所交的租金，也明显高于保障房住户交给房管部门的租金。

记者：他跟你说租金是多少钱呢？

鹰潭市民惠佳园小区居民 李女士：去年说是400块钱一个月。

居民们反映，这样的情况在民惠佳园小区不在少数。

记者：你们这里还有出租给别人住的？

鹰潭市民惠佳园小区居民 李女士：多，很多，不少于三分之一。

鹰潭市民惠佳园小区居民 万女士：就像我们这个单元，一共是10户，现在常住的有4户，其他的几户都是出租或转租的。

离开民惠佳园小区后，记者将情况向鹰潭市住房保障中心进行了反映。保障房服务科负责人说，他们将立即对相关情况进行核查，情况属实的话将立即劝退。

鹰潭市住房保障中心保障房服务科科长 祝振山：对于不符合条件的，我们会联合其他部门来强力执行劝退，来保障保障房的合理使用和公平公正。同时，也欢迎居民多提供这种线索。

租金调整办法去年8月出台 不宜朝令夕改？

祝振山还向记者介绍，去年8月，他们出台了《鹰潭市进一步优化公共租赁住房分配管理工作实施办法》，办法明确，只将民政部门认定的低保户、特困户、支出性贫困户以及低保边缘户这四类家庭，列为廉租房的保障对象。办法中将这一保障群体的租金，由原来按使用面积调整为按建筑面积来收取租金，价格仍为每月每平米一元。对于未取得民政部门认定的特别困难的四类人员家庭，原廉租房实物配租家庭，纳入公租房的保障对象，租金标准按实际情况分档收取。

鹰潭市住房保障中心保障房服务科科长 祝振山：第一，家庭年人均收入在四万至低保补贴之间的人员，他的租金标准按公租房市场租金的40%收取；家庭年人均收入在4万至8万之间的，按公租房市场租金的60%收取公租房租金。

祝振山说，保障房租金的提标提档政策出台前，虽然做了一些准备工作，但是却没有预计到疫情情况。对于保障户质疑疫情期间上调保障房租金的做法，他们也能理解。由于这一政策将涉及中心城区80%，约四到五千保障房住户，出台的文件也不宜朝令夕改。如何在租金上调的情况下，又不过多增加保障户的负担，他们将再做研究。

鹰潭市住房保障中心保障房服务科科长 祝振山：这个工作有严谨性的，应该要先收，后续有什么好的具体措施，我们会第一时间普惠到老百姓头上。

主播点评：要稳住民生“基本盘”

保障房住户多是一些中低收入住房困难家庭，是名副其实的弱势群体，他们对价格相对比较敏感，也是最容易受疫情冲击的一个群体，租金上涨关乎着他们的切身利益，一下子上涨好几倍，也必然会给他们的生活造成影响，特别是在这样一个特殊时刻，更要照顾到他们的承受能力。当前，各级党委政府都在出台政策为中小微企业减租、减负，体现出了强烈的责任感。越是在特殊时期，越要稳住民生的“基本盘”，在这样的大背景下，逆向上调保障房租金似乎难以取信于民。虽说文件出台后不宜朝令夕改，但是，关乎数千困难群众切身利益的文件颁布实施前，是不是应该多听听群众的意见，考虑得更周全一点，做到慎之又慎呢？对于此事，《都市现场》仍将追踪报道。