大家知不知道，人口和房价其实也是有一定关系的。在经济学当中有一个名词叫做“人口红利”，说白了，就是年轻劳动者越多，有赚钱能力的人也就越多，那么自然就促进了消费，在房地产领域中也是如此。

我国是著名的人口大国，即便在老龄化程度不断加深的今天，我国的劳动人口也在8亿人以上，曾经甚至还要更高，所以曾几何时，我国的房地产发展才会如此之好，在“人口红利”的作用下，房价也是连连高涨。

只不过，对于人口和房价的关系，有人的观点则认为，高房价是提高出生率的“最大阻碍”，事实是不是这样的呢？

出生人口再次跌破1%

先来看看如今我国人口情况。纵观我国历年的出生人口数量，2016年算得上是一个“小高峰”，在二胎政策的推动下，当年的出生人口达到了1883万人。但是，这样的高峰并没有持续下去，自那年以后，我国的出生人口数量便开始一路下降。

而且降幅还在不断扩大，官方数据显示，2017年出生人口数量为1765万人，而接下来的3年，则是从1523万人降到了1456万人，最后降到了2020年的1200万人，跟2017年相比，出生足足减少了500多万人。

就在2022年1月，官方公布了一组数据，其中显示我国2021年的出生人口再次下降，仅有1062万人。可见，出生人口的下降还在继续。而且最值得关注的就是，2020年以及2021年两年，我国的出生率都跌破了1%，其中2021年的出生率仅仅只有7.18‰。

同时，对比2020年新增人口超200万人，2021年的新增人口仅仅只有48万人，创下了1962年以来的“最低纪录”，这样的数字有些令人“恐慌”，很怕再这样跌下去，明年我国的人口就要“负增长”了。

60城均价突破

自此，出生人口降低的种种数据，我们已然了解清楚了，然后我们再看看当下的房价。2月17日，58安居客房产研究院发布了重点监测城市房价，从数据来看，虽然1月60座城市的平均房价同比略有下降，但仍保持在17582元/平方米的水平。

其中，均价最高的深圳，均价甚至已经达到了58873元/平方米的水平。而且，在60个城市中，还有29个城市的房价均实现了不同程度的同比增长。

再看此前中指研究院发布的数据，1月机构重点监测的100座城市中，新房均价已经达到了16179元/平方米，二手房均价也达到了15987元/平方米，虽然均有所下降，但如同上面的数据一样，仍旧处在高位。

在这样的价格下买房，对于许多家庭都是极为困难的。从中指研究院发布的1月置业意愿调研报告来看，90—120平方米的房子最受青睐，如果以上文最低的15987元/平方米的价格，来购买最低90平米的房子，至少也需要143万元以上。

就算是贷款，拿出30%的最低首付，也需要43万元左右，而试问全国，能一次性拿出40多万的家庭，又有多少呢？这足以见得如今的房价之高。

遏制高房价是唯一出路？

虽然看以上两组数据，看不出什么联系，但是观点认为，出生率降低的主要原因是结婚、生育意愿的降低。根据官方数据，2021年的前9个月，我国共有588.6万对新人登记结婚，同比减少了8000万对。

而造成结婚、生育意愿低的主要原因，就是因为当下房价太高，毕竟在中国人的传统思维当中，安居乐业，成家立业，“居”、“家”占很大一部分，结婚、生育的前提都是需要购买房子的。于是，房价一路上涨，买不起房子就不愿意结婚了。

那么，生育率自然也就降低了。这样的说法不是没有道理，但是也有些以偏概全，生育意愿低只是出生率下降的因素之一，而房价也只是影响生育意愿低的因素之一，造成如今人们生育意愿低的原因还有很多。

例如如今女性社会地位的崛起，让她们对事业的追求意愿高于结婚、生育的意愿；再加上年轻人受到风气的“影响”，慢慢开始“躺平”，变得无欲无求；而且，如今生活成本较高，养娃的花销过大，许多人也“不敢生”。

种种原因加在一起，才是影响生育率的主要原因。所以说，遏制房价不是唯一出路，因为房价下降，对市场经济也会造成一定的影响。而改变人们的生育观念，要从多个方向来思考，什么时候能平衡女性在家庭与工作之间的状态，有各类减免成本的政策支持，或许人们才能放心大胆地“生孩子”。

不知道大家认为生育率和房价的高低有关系吗？你们觉得房价不涨了，生育率能够提高吗？欢迎在评论区留言讨论。