房子是拿来住的，不是拿来炒的”。随着房住不炒的定调，高层稳房价促经济的决心大家都像吃了定心丸。但是随着时间的发展，到了2022年人们越来越感觉不对劲。在人口老龄化和人口增长率下行的背景下，房子到最后要给谁住？没人住的房子变多了，房价还能撑得住吗？

一、人口增长是国际难题

相信经常阅览财经类新闻的读者都能感觉到，国际上大多数国家都在鼓励生育。俄罗斯一直采取鼓励生育的政策，从教育补贴，营养补贴，产假补贴等等，更是喊出不能让俄罗斯民族消失的警告。

韩国在去年人口就进入负增长，且一路狂奔，韩国媒体更是火力全开，从人生意义，到国家生死存亡，不断给年轻人灌输要结婚生子的思想。

日本从90年代金融危机以来，人口增长一直低迷，近几年也步入负增长行列。最让日本头疼的是高老龄化导致众多经济刺激政策见效甚微，用不了多久就会消耗殆尽。

欧美区域的德国和法国在70年代就已经进入老龄化和人口负增长。他们解决人口问题的方式特别简单粗暴——鼓励移民，尤其是中东和黑人移民。用这种方式，欧洲的人口一直处于稳定状态，这也保证欧洲经济发展没有了人口减少这个因素，但随之而来的也出现了移民问题。

二、国内形势不容乐观

反观国内，咱们的人口增长也可以说困难重重。从2013年开始，挑选一些地方做“二胎政策”的试点工作。不到两年，就全面实施，其着急程度可见一斑。

紧接着2021年全面放开三胎政策。那为什么如此着急的开放生育政策？因为2015年之后，结婚人数快速下降，离婚率快速上升。特别是前段时间相关部门公布了人口出生率，国家卫健委表示未来一段时间，国内将面临人口负增长。

我们不提倡早婚早孕，国家也一直打击，尤其是在农村，更是鼓励法定年龄结婚，针对未婚先孕的情况加以制止和教育。从这里我们也可以看出来，国家虽然很着急，但依然用理性和科学的方式解决问题，而不是一刀切。

我们都知道以前的历史因素和传统观念，网络上一直有“男多女少”的观点。这也侧面证明了女性人口较少，能够育龄的人口变少了。随之而来的是晚婚晚育的观念，结婚年龄大幅度延迟。这个观念是经济社会发展的趋势，我们不能批判，要理性看待。

所以，一方面打击早婚早孕，有助于健康的婚姻和人民健康发展。一方面年轻人晚婚晚育，用充足的时间为未来的婚姻和家庭打下物质基础。人口增长自然而然变成不可逆的趋势。

三、如何稳房价

我们回头想想看，“房住不炒”是不是要改变呢？答案是否定的，房价越高昂，只会让生育率越低。所以我们要有清晰的认识，人口与房价是正相关的。要稳住房价我们有三个选择。

1.提高国内的生育补贴

比如针对“宝妈”这个群体，要有产假福利等。孩子出生后，在婴儿期，儿童期的营养补贴，教育补贴等福利政策。这样可以大大降低家庭支出，让年轻人不用担心因为结婚导致生活水平下滑，也能提高消费，刺激经济。

国内针对本国人民鼓励生育，可以大大缓解人口问题，毕竟我们是有着14亿基数的人口大国，国家鼓励到位，人口上涨是非常可观的。但代价也是非常大的，毕竟我们拥有14亿人口，任何一个福利政策其开支都是非常巨大的。

2.适当性开放移民

这是欧美针对人口减少出台的政策。大家看一眼我们的地图，我们周围充满了人口过亿的大国，一旦我们开放移民，那么远的不说，朝鲜，越南，印度，巴基斯坦，印度尼西亚能够在数年内涌入相当可观的人口。这能极大地缓解我们的人口压力。这些移民可以转移到四五线城市，去稳住这些城市的房价。当然代价也是非常大的。

小结

如果上面的措施都做了，人口依然上不去的话，下一步可能就是让房地产金融化。由于国内房地产资金量庞大，放眼整个市场，也只有金融系统能够接住房地产这浩海般的资金。这些资金不乏坏账和烂账。

但是只要金融系统充满活力，利用时间的消磨是可以把房地产坏账水分稀释掉，从而达到房地产软着陆，但是代价也是非常大的。房价和婚姻是我们绕不过的坎，房价和婚姻的话题更是老生常谈。那么大家觉得我们的房价要依靠什么来支撑。