顶端新闻·河南商报首席记者 孙科 文/图/视频

人才是第一资源，引来人才后，如何更好地留住他们很关键，为此，郑州从2018年就着力推进全市青年人才公寓建设。

10月23日，第四届中国·河南招才引智创新发展大会将在郑州开幕，为“引凤”，郑州的“筑巢”工程做得咋样了？青年人才如何申请入住？居住条件怎么样？

【探访】

郑州三环内最大的青年人才公寓项目，预计明年上半年可完工

河南商报记者了解到，郑州市市级青年人才公寓共有8处，分别为：

漓江苑项目，位于漓江路南、开发路东，总套数为464套；文化苑项目，位于红专路南、经七路西，总套数为920套；雪松苑项目，位于雪松路西、防汛路南，总套数为728套；龙门苑项目，位于龙门路南、索凌路东，总套数为860套；滨河苑项目，位于滨河路南、中央西路西，总套数为769套；商城苑项目，位于南台路以西、市场南街以北、南三环南辅道以东、市场街以南围合区域，总套数504套；沁河苑项目，位于伏牛路、宏河路交叉口，总套数为2002套；荥泽苑项目，位于荥阳市京城路街道办事处康砦村，总套数为3410套。

10月21日，河南商报记者来到了郑州三环内最大的青年人才公寓项目——沁河苑（伏牛路宏河路交叉口附近）。

现场不少工人正在施工，距离路口较近的4号院已经交付。据该项目运营方相关工作人员介绍，沁河苑青年人才公寓是由郑州控股投资建设和运营的，由郑州市住房保障和房地产管理局负责分配、监管，“项目建筑面积有25.3万平方米，共有房屋2002套，七成以上为60平方米的两居室户型。”

该工作人员表示，整个项目共分1、2、3、4号院，其中，1号院有10栋楼；2号院有2栋楼，包含一所公办幼儿园，幼儿园有12个班；3号院有2栋住宅，1栋7000平方米的商业楼；4号院有1栋楼，如今该栋楼的232套房屋已经交付。

按照计划，沁河苑项目原本今年底就可交付，但汛期和疫情打扰了施工进度，“整个工程预计明年上半年可完工。”工作人员表示。

【讲述】

新房精装修，有书吧、健身房、自习室等，每月租金1500元，他觉得很舒适

居住、生活在青年人才公寓是一种怎样的体验？

虽然郑州目前还未开启青年人才公寓申请租住的渠道，但由于沁河苑4号院交付较早，今年上半年开放过一段时间的试运营，部分人“尝了鲜”，提前进行过试住，叶林（化名）就是其中一员。

叶林今年25岁，大学毕业后，落户在了郑州，现在在一家国企上班。今年3月份，他与妻子在沁河苑租住了一套60平方米的两居室。

“相比我们之前租住的老小区，这里硬件条件会更好些。房子是精装修的，拎包就能住，4号院的2楼有一个共享空间，里面有书吧、健身房、台球室、自习室等，平均每天花费1元钱就能使用，很划算。”谈到租住价格，叶林说，他租的是60平方米的两居室，每月租金是1500元。三环内精装修的新房，他觉得这个价格并不算贵。

此外，叶林还提到，他自己是本科学历，毕业不满三年，又在郑州落了户，每月还能领到500元的才人补贴，相关部门会直接把这笔钱打到社保卡内，因此，租房的压力不是很大。

除了硬件，叶林说，在青年人才公寓租住的人大多年龄相仿，很容易交到朋友，租住在这里，他觉得很舒适。

“不过，沁河苑周围的路还没修好，出去买东西会不太方便，希望这点未来能够改善。”叶林说。

【亮点】

“科技感”爆棚，回小区不用带钥匙，处处都有智能服务

生活在青年人才公寓，你会发现，这里处处充满“科技感”。

进入4号院大门，你可以选择“刷脸”或刷卡，往前走，还能看到整洁的羽毛球场、篮球场。

“刷脸”进入单元门后，可以看到前台物业人员，公寓提供24小时管家服务。进入电梯后，你也不用手动按键，电梯内的智能设备会自动扫描，直达你所居住的楼层。

据介绍，4号院每层楼的设计为“三梯八户”，房屋的大门采用的是智能门锁，只需指纹即可进入房间。可以说，生活在这里，能基本“告别”钥匙了。

进入屋内后，60平方米房间的格局为，两室一厅一厨一卫，天然气、燃气齐全，厨房有抽油烟机、电磁炉，两个卧室都自带阳台，水电价格均是正常的居民水电价格。

现在还能申请来这里租住吗？工作人员表示，郑州已经出台了青年人才公寓相关租住办法，想要租住，可以按照相关规定申请。

【申请】

申请人须为享受郑州市人才计划支持的高层次人才、青年人才，近期将陆续开放申请

今年7月底，郑州市住房保障和房地产管理局发布了《关于做好郑州市人才公寓配租管理的通知》（以下简称《通知》），规定了申请条件、配租程序等。

申请条件方面，申请人才公寓时，需要具体以下条件：一是申请人须为享受郑州市人才计划支持的C、D类高层次人才（C类为地方领军人才，D类为地方突出贡献人才）、青年人才等，下一步根据人才公寓筹建和配租情况，可逐步扩大范围；二是申请人及其家庭成员在郑州市行政区域内无自有房产，且未享受保障性住房的实物或货币化补贴保障，未承租公有住房和其他层级人才公寓；三是申请人及共同申请人均未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良记录。

申请方面，申请人在配租公告规定的日期内，通过“郑好办”APP或郑州市房屋租赁平台提交申请资料。同批次有多个项目待配租的，申请人只能选定其中一个项目，不可多选。

《通知》明确，人才公寓租金标准按照不高于同地段市场租金的70%计取。

值得一提的是，具体的申请办法已经出台了，但想要申请租住青年人才公寓的人可能还要再等等。

“《通知》出台后，郑州就遭遇了汛情、疫情，之后，我们又对部分达标的公寓进行了全方位的消杀，因此，当下还没开放申请。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示，他们近期就会对达标的公寓陆续开放申请。

【规划】

60、90、120平方米的户型是人才公寓“主力军”，租金不高于同地段市场租金的70%

为了“揽才”，近几年，郑州下足了功夫，拿出“真金白银”对人才进行生活补贴、购房补贴。

河南商报记者了解到，借助招才引智创新发展和开放创新技术转移两个大会，郑州累计吸引2.3万名高层次人才入职、11万青年人才落户。

根据此前郑州市市直机关事务管理局青年人才公寓办公室相关工作人员向河南商报记者的介绍，郑州市的青年人才公寓项目，预计2022年年底前可全部建成。

届时，将为来郑人才提供更大的“硬件”支持。

从整体上来讲，郑州的青年人才公寓按照“户型合理，面积适中，简装入住，绿色环保”标准建设；以高层为主，容积率控制在3.0左右；户型以60平方米、90平方米、120平方米（两居室或三居室）为主，成品交房，符合各类青年人才对住房的需求。租金上也会严格按照不高于同地段市场租金的70%计取，大大减轻人才来郑的住房压力。

中国商业经济学会副会长、河南省商业经济学会会长宋向清表示，青年人才公寓是为来郑州就业、创业的青年人打造的“专属住房”，是青年人定居郑州奉献中原的“大本营”，可以看成是刚刚步入社会的年轻人的“安乐窝”。

他说，青年人才公寓对于郑州实现人才兴郑战略，打造中部人才高地，继续保持郑州对省内外青年人才的吸引力和凝聚力，从而提高郑州科技创新能力，优化河南人才结构，增加郑州国家中心城市的战略定力具有积极意义。