大家好，我是小钧。

7月收官，销冠100为大家带来今年1-7月北京新盘的成交战绩，欢迎点赞、评论、转发~

PART01

住宅排行

2022年1-7月，北京普通住宅共计成交21308套，可能是受疫情影响同比去年减少了1万多套。

所以全年签约量能否赶超去年，接下来的几个月至关重要。

具体来看：

1. 豪宅仍占主导地位

虽然在7月的成交中，刚需盘签约表现不错，但拉长时间轴之后，豪宅仍然占据主导地位。

top10中，8万+项目有8个，7万+项目1个，6万+项目1个，中海京叁號院虽然均价6.65万，但从产品看也算豪宅的范畴。

学府壹号院今年签约566套、108.15亿，排名top1；紧随其后的同样是海淀神盘学府公馆，已经签约90.23亿。

不出意外，全年销冠就在这两个之间诞生，大家可以评论区预测一下~

排名top3的是天坛府，今年已签约277套、51.88亿。

2. 海淀新盘强势领跑

在成交top10中，海淀区新盘占据5个，东城区占据2个，大兴、石景山和丰台各有1个。

1-7月，海淀新房签约更是高达398.5亿，以绝对优势碾压其他区域，海淀yyds已经说累了。

3. 门头沟和房山新盘缺席

将范围扩大至成交top30，我们发现门头沟和房山这两个区域的新盘双双缺席。

这两个区域的新房基本以刚需为主，也不乏一些临铁盘，但是却很难吸引到买房人，小钧觉得有两方面的原因。

其一是区域本身发展受限，未来前景一般；其二是其他区域供应增加，比如大兴、昌平等，分流严重。

PART02

别墅排行

聚焦别墅成交，1-7月份网签套数为1655 套，总签约金额为218.71亿，同比去年降幅还是蛮大的，估计是供应跟不上。

其中，观承大家签约130套、14.05亿，排名top1；格拉斯小镇排名第二，网签金额为13.54亿；恒大丽宫排名第三，签约额为11.08亿。

PART03

共有产权排行

1-7月，共有产权房成交排名top1的是金樾凤栖家园，网签了700套，25.54亿；

昌平未来逸园签约960套，成交额为24.69亿，排名top2；通成家园签约677套、金额24.69亿，排名top3。

PART04

商办排行

1-7月份，北京商业+办公网签top1是哈银国际中心，仅网签1套，签约额就达26.93亿！

排名top2的是未来云城的酒店，网签18.24亿；排名top3的是G-PARK龙湖云域，签约17.23亿。

好啦，以上就是1-7月份北京新盘的成交情况，还有更多想聊的欢迎加小钧微信LYG5629，注明姓名和来意更容易通过哦~销冠100

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