北海买房的上佳时机到来了。

据新华财经一则报道， 19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：其中北海市和防城港市首套房的最低比例由25%下调到了20%。

此前，北海市的商业房贷基本都是按照30%来交付的。现在下调到最低只要20%，对于许多刚需人群来说，尤其是首付款有点紧张的人来说，是一大利好，或者说，原本计划买89平的，现在可能可以考虑100平的房子了。以房价6000元一平来计算的话，一个购房者可能手里有16万的首付款了，按照30%的首付，那就可以考虑买89平的房子，但是现在首付只要20%，那你就可以考虑100平以上的房子了（当然前提是你后期的还款没有压力，毕竟首付少了，但是每月的还款必然增加）。

进入2022年以来，北海的房价还是在继续下滑，2月份新房环比还下滑了2.1%，跌幅在全国70个大中城市中的第一位。

房价降了，首付也降了，不得不说，这是一个买房的好时机。目前北海市一些楼盘，价格甚至低到四千一平，100平的房子，总价40万，首付20%，那首付款都不到十万块钱。

此外，今年1月份，五年以上贷款利率LPR时隔20个月再次出现下调，下调到了4.6%。而近日

北海一些银行也是宣布房贷利率下调，首套下调到5.9%，虽然下调幅度不大，而且利率还是有点高，但是也是在降了。

降价降首付降房贷利率，意味着购房者无论首付款还是以后每月的月供都在减少，购房压力在减轻。

可能很多人还继续观望，房价还会不会继续再降？等再低一些再买，个人觉得，降价的空间越来越窄，主要看商业房贷利率会不会还有下降的可能。毕竟现在四千多一平绝对是够低了，想北海的楼盘现在卖三千一平的已经不太可能了（公寓酒店除外）。