2022年3月11日晚间,长实集团发布公告称,公司旗下间接全资附属公司CK Steel (UK) Limited、买方Broadgate FiveHoldings (Jersey) Limited及长实集团已于3月11日股市交易结束后订立买卖协议,CK Steel (UK) Limited将以7.29亿英镑的价格出售目标公司Bluebutton Holdco 5Broadgate (Jersey) Limited全部已发行股份,方式为现金支付。
该目标公司间接拥有位于英国伦敦的名为5 Broadgate大厦内包含多个商业及办公单位以及停车位的全部权益。
据悉,该物业为瑞银集团伦敦总部所在的大楼,最早由英国地产公司British Land Co.和新加坡主权基金GIC共同开发并持有。2018年6月,长实集团斥资10亿英镑收购了这栋大楼。彼时有报道称,该大楼每年的租金回报率约为3.95%。长江集团持有9个月后终于卖出了该物业。
在出售伦敦物业之外,有消息称,李嘉诚还将英国的配电公司UK Power Networks、电信运营商Three UK摆上货架,其中配电公司估值高达150亿英镑(约合人民币1260亿元)。
另外有消息称,多家财团正在与李嘉诚家族洽谈关于收购其旗下资产UK Power Networks的事宜。涉及澳洲投行麦格理集团和美国私募巨头KKR牵头的财团、荷兰退休金机构APG、中国国家主权基金——中投(CIC)、安大略省教师养老金计划委员会、加拿大养老金投资管理公司PSP Investments多家财团。
资料显示,2010年,李嘉诚家族以58亿英镑的价格收购了法国电力能源公司EDF Energy持有的英国电力资产,并成立新公司UK Power Networks进行管理和维护。据相关机构计算,李嘉诚家族持有这笔资产12年,升值已经近两倍。
作为香港首富,李嘉诚的商业动作一直备受市场关注。而李嘉诚此次在英国进行如此大规模的资产处置,被外界看作是其再次进行资产大腾挪。
据专业人士分析,“长江实业此次进行资产配置调整,可能有三方面原因,首先是李泽钜接班后对长江实业的全球资产组合形成不同于其父的考虑;其次是被动撤出海外市场;再者是受俄乌冲突影响,出于资产安全方面考虑而选择套现。”
值得注意的是,自2013年以来,李嘉诚经历了大规模的资产腾挪,在内地和香港广泛出售资产,累计变现超过2500亿元。
与此同时,开始大举海外投资,其投资产业涉及港口、电力、房地产、医药、水利、电信等行业,其中最大手笔的就是英国。
由于在英国“狂买”,李嘉诚被英国女王两次授予爵位,甚至被称为“卖下半个英国”。
据不完全统计,李嘉诚家族在英国的总投资超过4000亿港币(约合人民币3200亿元),掌控了英国30%的电力、25%的天然气供应市场,近7%的供水市场、超40%的电信市场,近三分之一的英国码头、超50万平方米的土地资源。
毫不夸张地说,很大一部分英国居民的衣食住行都离不开李嘉诚家族。因此,李嘉诚也被媒体戏称为“买下半个英国”。
这一次,当李嘉诚再次甩卖英国资产的时候,不知道英国人会不会也喊出:别让李嘉诚跑了。