既然拍卖行和现房一直在比较，就不能割裂开来。既然上一期提到了拍卖行，怎么能不絮叨现房呢？本期我们就来讨论一下现有的房子是什么。

首先，我们来看看百度百科对现房的解释。

换句话说，现房就是买了之后可以入住的商品房。

但必须区分的是，只有在优优资源网有房产证和土地使用证的房屋才称之为现房。没有这两个证，连人盖的、住的房子都不是现房！

给安的建议:

1.不是销售许可证，是房产证；

2.现在只是有些房子有土地证，有些没有；

3.现房买卖不用查“五证”，签约也不用用商品房买卖合同范本。

知道了什么是现房，那么现房的优点是什么？

1.降低烂尾楼风险，房子质量一目了然。

2.真实直观，可以看到实物，知道房型，朝向，房间空等。

3.买了住，不用等拍卖那么久。

4.内外配套一目了然。

注意购买

虽然现房有很多优点，但是买房是有风险的，在买现房的时候有一些需要注意的点。

1.优优资源网没有“两证”的房子，不管是建的还是住的，还是要预售的。特别要注意买的房子有没有抵押。

2.看看房子楼层之间的高度。

3.注意水龙头是否进水，下水道是否堵塞。

4.看小区的设施是否符合优优资源网的广告和合同，是否齐全。

5.了解小区物业管理的情况。

6.打听一下小区住的业主构成，以免给日常生活带来不便。

给安的建议:

对于现房，不仅可以白天看房，晚上也可以。晚上的房子可能和白天的不一样！

有漏损风险，购买现房也需要考虑到好房子被抢的问题，楼盘不靠谱，房子不能留着卖。购买时需要慎重考虑。