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楼市调控再创新高，数据显示2021年全国累计调控651次，同比上涨增长33%！毫无疑问严格的楼市调控政策让房价出现了明显的下跌，特别是在去年下半年的时候，全国房价下跌的城市数量不断增加。不过这种房价下跌的趋势也给部分城市带来了新的难题，那就是当地楼市成交下滑。特别是那些经济基础比较薄弱的城市，房地产本来就是最大的支柱产业，现在成交量出现下滑，当地经济发展都受到巨大的冲击！所以在这个时候，不少城市都出台了刺激楼市的政策，比如说给符合条件的购房者发放购房补贴。更重要的是，这种给购房补贴的政策还有扩大的趋势。

前两天的时候，珠海市发布“人才友好青年友好行动计划”，对符合条件的购房者最高给出600万元的住房补贴！而这也是最近半个月时间里第7个出台购房补贴政策的城市，此前已经有保定，玉林，亳州，昆明，长春等城市出台了相关购房补贴政策。那么现在的问题就来了，在越来越多城市出台住房补贴政策之后，普通人是不是该买房了呢？

有一点必须要明确，那就是部分城市出台补贴政策，并不是意味着楼市调控放松，而是根据当地实际情况进行针对性的调整。毕竟各个城市的基本情况不一样，但楼市却要保持整体稳定，所以过热的需要限制，过冷的需要刺激。因此出台补贴政策，也只是为了稳定楼市，并不会让房价再出现上涨，或者让楼市卷土重来！

既然知道楼市整体会保持稳定这个基础，所以在这种情况下，如果有居住需求，并且有足够的经济实力，那在有补贴的情况下，刚需购房的确能出手买房。一方面是因为市场上的房价不会出现大幅度的下跌，特别是对于一些出台刺激政策维持楼市稳定的城市来说，现在这个价格基本上就是当地的最低价了，否则也不会引来官方出台政策维持稳定。既然房价基本上是最低价了，也就是说刚需现在出手买房是最划算的时候！另外一方面，官方给出的补贴多多少少还能降低购房者的成本，例如哈尔滨最高给出10万元的补贴，按照目前的房价基本上就等于是在九折销售。

实际上在这一轮楼市调控之后，笔者就一直认为，只要是刚需购房者，不管在什么时候都能买房，更别说现在房价已经受到政策调控下跌了这么多。但有一点需要注意的是，尽管房价出现了下跌，并且也有购房补贴政策的存在，但购房者在买房的时候还是要注意自己的经济实力。因为现在市场上的房贷利率普遍比较高，在这个时候买房承受的房贷压力会比较大，如果没有充足的经济实力支撑，居民买房后的生活品质可能会受到影响。而这就是大部分人面临的问题，因为现在我国大部分人都没有足够的经济实力，所以大家还是要想办法提高自己的收入水平。