科普下武汉二套房购房资格如何认定

如今有很多的家庭经济上相对宽裕的，如果有买房打算的话，也是要先了解一下政策，不少的朋友们会考虑购买二套房，但是在购买二套房之前一定要先了解一下购房的资格，只有拥有了购房资格才能考虑购买二套房，那么武汉二套房购房资格如何认定?武汉二套房政策内容有哪些?我们来了解一下吧。

武汉二套房购房资格如何认定?武汉二套房政策内容有哪些?

武汉二套房购房资格如何认定?

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

1、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

2、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。

武汉二套房购房资格如何认定?武汉二套房政策内容有哪些?

武汉二套房政策内容有哪些?

武汉户籍家庭购买第二套房最低首付50%，购买第三套房限贷;非武汉户籍家庭买首套房首付四成，购买第二套房限贷，购买第三套房限购。

1、武汉明确规定二套房认定要以家庭为单位，这里的家庭单位包括借款人、配偶及未成年子女。

2、武汉户籍家庭拥有2套及以上住房，无法在限购区域内购房，非武汉户籍家庭在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、武汉户籍家庭在当地无房无贷款，在武汉限购区域买首套房，最低首付款为30%，在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅，首付比例不得低于70%。

大家如果要在武汉购买二套房的话，可以先了解一下购房的资格，同时也要注意一下具体政策，以上就是关于武汉二套房购房资格如何认定和武汉二套房政策内容有哪些的相关介绍，大家在买房子之前一定要谨慎一点，多关注一些房产的相关信息，方便自己买卖房屋。