对于现在的年轻人来说，结婚买房买车是紧密联系在一起的，车可以拖一段时间。想结婚，就得准备房子。当然，结婚的新房不可能是二手房，购房者只能选择够买新房的。虽然大部分新房都是以期房的形式出售，但是也有现房，那么期房和现房有什么区别呢？更快的和现有的买哪个好？

进阶房和现房有什么区别？

1。提前住房

空腹是指从取得商品房预售许可证到开发商取得房产证的期间，这期间商品房统称为期房。一般情况下，期房价格低，选择余地大。但由于交房前先付款，购房的过程和结果取决于购房合同约定的权利和义务的履行。

2。现有房屋

现房是指消费者购买时可以购买的商品房，即开发商已办妥产权证的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，即可办理入住手续，领取产权证。有房产证和土地使用证才能称为现房。

期房和现房有什么特点？

1。拍卖行的特点

拍卖行的价格比较低，因为开发商卖拍卖行的大目的是为了尽快筹集资金。所以在期房出售中，开发商会给予很大的优惠，比如参加团购，交2万抵1万等等。如果你买的是期房，那么不确定因素会更多，风险也会更大。因为开发商的项目在建设过程中因设计、资金等原因停工，会给购房者带来损失，市场情况和价格波动难以预料。

2。现有房屋的特征

现房可以买了住，因为是购买的，所以可以马上装修入住，不需要漫长的等待。这一点对于买房的客户来说，也节省了购买期房入住这段时间的租房费用。但总的来说，现房的缺点是价格高，优惠难，楼层、房型、朝向较好的房源等缺点往往是先来后买，选择范围缩小。

更快的和现有的买哪个好？

拍卖行是还没建好的房子。如果买的是拍卖行，消费者从购买到交付往往要等上一年甚至几年。消费的变数和时间成本往往给购买者带来巨大的压力。如果买的是现房，可以买住，而且周边建设普遍到位，生活配套也基本成型，所以价格也呈现出相对稳定的状态，很容易对比周边的价格和环境进行考量。

以上是边肖的期房和现房的相关介绍。买房是件大事。如果购房者的经济条件允许，边肖仍然建议大家更好购买现有的房子。毕竟现房是看得见摸得着的，购房者也能知道自己买的是什么。如果买的是高级房，收房的时候发现不满意或者面积不对，会有很多纠纷。你会被自己困扰，你的家人也会被困扰。