什么是违章建筑(什么样的房子会被认定为违章建筑)？在实践中，无论有没有征地拆迁工作，我们客户正常使用的房屋往往会被当地行政机关或执法部门认定为违章建筑，然后限期拆除。接下来我结合法优优资源网的相关法律法规，告诉当事人什么样的房屋可以认定为违章建筑。

什么样的房子可以认定为违章建筑？

实践中，在我接触到的案例中，行政机关认定违法建筑的法律规定一般是2008年实施的《城乡规划法》。根据《城乡规划法》规定，在城市建房，必须先向当地行政主管部门申请办理建设工程规划许可证，在乡村建房，必须取得乡村建设规划许可证。值得注意的是，已经取得乡村建设规划许可证的农民，是不允许在耕地上建房的，即使有许可证，也会被认定为非法占地，因此会被责令拆除已建房屋。当然《城乡规划法》是2008年实施的，所以《城乡优优资源网规划法》只是对2008年《城乡规划法》实施后建设的违法建筑进行限制。

在2008年之前，没有拥有过房源、检测、交友和优秀资源网站认可的房子？违法吗？需要拆吗？

一般来说，2008年之前建造的房屋，如果没有建筑批文或者房产证，不应该直接认定为违章建筑。因为在实践中，房屋无证的原因不一定是因为当事人本身，也可能是因为当地行政机关审批制度不完善，或者当地土地制度不完善。一般这种类型的房子可以通过补办证书的方式把违章建筑变成合法建筑。2003年9月19日，国务院办公厅下发的《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》明确规定，“对拆迁范围内因历史原因造成手续不全的房屋，应按现行有关法律规定补办手续。”

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