大家好,小陆来为大家解答以上的问题。什么是存量房合同，什么是存量房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

3、相对于增量房而言。

4、增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

5、增加住房供给最直接的办法就是盘活存量住房。

6、美国的房地产市场有80%是二手房交易，新建住房非常少。

7、中国的开发商开发的住房，要满足大部分需求，而在美国只需要满足20%的需求。

8、一个成熟的房地产市场，最重要的标志就是二手房交易的比例占多数。

9、中国有一些居民拥有二套以上住房，并且一些投资者是投资房价增值，而不是投资出租。

10、存量房和商品房有什么区别？这4点要清楚，别被忽悠了存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于二手房而言。

11、区别如下：1.存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。

12、2.二手房是从开发商交付房屋办理完个人房产证的房屋又再次出售的房屋，存量房是开发完毕尚未出售。

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