大家好，最近很多小伙伴想了解二手房房产税的相关信息，给大家科普专门整理了与二手房房产税相关的一些内容，让我们一起看看吧。

本文目录一览：

• 1、二手房交易税费有哪些
• 2、二手房有房产税吗

二手房交易税费有哪些

二手房买卖交易时需要缴纳的税费比较多，但对于新购房者来说不懂有哪些，下面小编为大家介绍下二手房买卖需要缴纳的税费有哪些。

二手房交易税费有哪些?

二手房交易税费主要有：契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米，买卖双方各承担50%。合同印花税由买卖双方共同缴纳，按总房价的0.05%收取。产权登记费为80元，工本费10元由买方承担。房产税税率为1.2%。

二手房交易注意事项有哪些?

1、确定好房产产权信息，在许多二手房交易纠纷案件中，卖家不是房屋产权人的事情经常发生，如果所购房屋产权不明确，或者有纠纷的一定不能购买，如果产权人是多人的，需要卖家出示其他产权人同意卖方出售房屋的同意书。

2、签订购房时，在合同内明确过户时间、房款交房时间等，并约定在规定时间内原房主未按时过户应负的责任，这样能够保护好买方的权益，避免因为房价的涨动，给原房主加钱以及不愿意过户或者推迟过户的现象出现。

3、实地考察房屋质量，如果房屋质量存在很多问题，那么就算价格很低也不要购买。还有房屋的出租情况，如果房屋还在出租的，要让租客放弃优先购房权才能购买，因为租客所租房屋一旦要出售是用于优先购买权的，所以要让原房主出示租客放弃优先购买权协议，避免不必要的麻烦。

4、签订购房合同时，一定要明确关键性的承诺，不能口头约定，如果一旦发生纠纷则无法举证。而且合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施、价款以及给付方式、使用年限等。

小编总结：以上就是关于二手房交易税费有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

二手房有房产税吗

二手房是有房产税的，这是二手房交易的过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，分别是：

1、个人所得税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅和购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2、增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

3、印花税。税率1%，买卖双方各半。

4、契税。房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%。

5、其他税费。如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

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以上二手房房产税的介绍就聊到这里，希望能对你有所帮助。