买房是绝大多数人都要面对的一件大事，然而当前房价高昂，要想把这件事办好还不吃亏，需要提前掌握一些选房技巧。如果能牢记这6件事，买房不仅居住舒适，还能节省不少钱，非常适合资金紧张的刚需，快来看看。

第一，公摊占比小的

房子总价与其建筑面积有着密不可分的关系，而房子的建筑面积包含套内面积和公摊面积两部分，我们日常生活主要是在套内面积空间内，像楼道走廊、公共门厅、电梯井等则属于公摊面积部分，而这部分面积不属于房子的实用面积，因此大家买房时最好多家对比，公摊占比越小越好，不仅居住空间更宽敞，还能一定程度的节省购房成本，一举两得。

第二，新楼盘首次开盘

现在很多楼盘都是分期建设的，所以房子必然也是分期开盘的，而就目前经验来看，越晚开盘的价格越贵，所以要想低价入手一套合适的房子，那么最好能抓住新楼盘首次开盘的绝佳时机。因为这时候开发商要扩大知名度，吸引更多人关注，最直接的办法就是加大优惠力度，再加上还要为后期房子销售打好基础，所以首次开盘的房子质量也相对有保障，入手不容易吃亏。

第三，楼盘清盘

除新楼盘首次开盘时是人们买房的绝佳时机，楼盘清盘时也不乏是个捡漏的好机会。想必很多人都知道尾盘房，它是楼盘项目销售率达到70%左右时还未卖出去的房子，由于数量原因人们选择空间小，属于销售较为困难的部分。而开发商为了防止尾盘房卖不出去，可能会将一部分好户型留到最后，但房子一天卖不出去，开发商的成本就越高，所以就会想着尽快清盘，如果购房者能抓住这一机会，说不定能用更少的钱买到更好的房子。

第四，年底和年初

其实年底和年初看房的人会大大增加，尤其春节前后，人们可能拿到了年终奖，购房资金更加充裕，而且人们有了年假，将有更多时间去售楼处看房选房，所以开发商为了冲一波销量，大概率会推出很多优惠活动，这时候入手说不定更划算。

第五，购房政策优惠

现在楼市有国家政策调控，房价基本趋于稳定发展，然而当前房价高昂，买房仍不是一件容易的事情。不过各大城市为了引进人才，留住人才，会适时出台很多购房政策，符合条件的人，买房时可以申领补贴，节省购房成本。比如山西太原，为保障人才购房需求，会为博士研究生发放20万元一次性购房补贴，硕士研究生是10万元、本科生是5万元，其他大中专毕业或取得初级以上技术职称的人是2万元。

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