具体减除幅度，由省自治zhì区直辖市人民政府规定没有房fáng产chǎn原yuán值作为依yīyī据jù的de，由房fáng产chǎn所在地税shuìshuì务机关参考同类房fáng产chǎn核定房fáng产chǎn出租zūzū的de，以yǐ房fáng产chǎn租zūzū金收shōu入为房fáng产chǎn税shuìshuì的de计jì税shuìshuì依yīyī据jù；按照规定，企qǐ业对duì房fáng屋进行xíng改建扩建的de，要yào相应yīng增加房fáng产chǎn的de原yuán值针对duì于租zūzū金收shōu入方面，按照规定，对duì于企qǐ业出租zūzū的de房fáng产chǎn，应yīng以yǐ房fáng产chǎn租zūzū金收shōu入为房fáng产chǎn税shuìshuì的de计jì税shuìshuì依yīyī据jù房fáng产chǎn租zūzū金收shōu入是指企qǐ业出租zūzū房fáng产chǎn所得到的de报酬，包括货币收shōu入和实物收shōu入；主要yào有暖气，卫生，通风等děng，纳税shuìshuì人对duì原yuán有房fáng屋进行xíng改建扩建的de，要yào相应yīng增加房fáng屋的de原yuán值 2从cóng租zūzū计jì征zhēng 按照房fáng产chǎn租zūzū金收shōu入计jì征zhēng的de，称为从cóng租zūzū计jì征zhēng，房fáng产chǎn出租zūzū的de，以yǐ房fáng产chǎn租zūzū金收shōu入为房fáng产chǎn税shuìshuì的de计jì税shuìshuì依yīyī据jù房fáng产chǎn税shuìshuì暂行xíng条例第三条；从cóng生产chǎn经营yíng之月起，缴纳房fáng产chǎn税shuìshuì其余yú均从cóng次月起缴纳个人出租zūzū住房fáng的de租zūzū金收shōu入计jì征zhēng，其公式为应yīng纳税shuìshuì额é=房fáng产chǎn租zūzū金收shōu入×4 法律依yīyī据jù中华人民共和国房fáng产chǎn税shuìshuì暂行xíng条例第三条房fáng产chǎn税shuìshuì依yīyī照房fáng产chǎn原yuán值一次减除10%至30%后的de余yú。

2从cóng租zūzū计jì征zhēng 按照房fáng产chǎn租zūzū金 收shōu入计jì征zhēng的de，称为从cóng租zūzū计jì征zhēng，房fáng产chǎn出租zūzū的de，以yǐ房fáng产chǎn租zūzū金收shōu入为房fáng产chǎn税shuìshuì的de计jì税shuìshuì依yīyī据jù房fáng产chǎn税shuìshuì如何计jì算suàn 1从cóng价计jì征zhēng从cóng价计jì征zhēng是按房fáng产chǎn的de原yuán值减除一定比例后的de余yú值计jì征zhēng，其公式为应yīng纳税shuìshuì额é=应yīng税shuìshuì房fáng产chǎn原yuán值×；1投资联营yíng的de房fáng产chǎn以yǐ房fáng产chǎn投资联营yíng的de房fáng产chǎn税shuìshuì计jì税shuìshuì依yīyī据jù，投资者参与投资利润分fēn红，共担风险的de情况，按房fáng产chǎn原yuán值作为计jì税shuìshuì依yīyī据jù计jì征zhēng房fáng产chǎn税shuìshuì2融资租zūzū赁房fáng屋的de房fáng产chǎn税shuìshuì计jì税shuìshuì依yīyī据jù融资租zūzū赁房fáng屋的de情况，由于租zūzū赁费包括购进房fáng屋的de价款手续费；房fáng产chǎn税shuìshuì是以yǐ房fáng屋为征zhēng税shuìshuì对duì象，按房fáng屋的de计jì税shuìshuì余yú值或租zūzū金收shōu入为计jì税shuìshuì依yīyī据jù，向产chǎn权所有人征zhēng收shōu的de一种zhǒng财产chǎn税shuìshuì1从cóng价计jì征zhēng从cóng价计jì征zhēng是按房fáng产chǎn的de原yuán值减除一定比例后的de余yú值计jì征zhēng，其公式为应yīng纳税shuìshuì额é=应yīng税shuìshuì房fáng产chǎn原yuán值×1扣除比例×；解析从cóng价计jì征zhēng的de房fáng产chǎn税shuìshuì以yǐ房fáng产chǎn余yú值作为计jì税shuìshuì依yīyī据jù，应yīng纳房fáng产chǎn税shuìshuì=×130%×12%=5040元举例说明 居民房fáng产chǎn税shuìshuì农村房fáng产chǎn税shuìshuì土地使用税shuìshuì计jì算suàn例子王某自有一处平房fáng，共16间，其中用于个人开餐馆的de7间房fáng屋原yuán值为。

其计jì算suàn公式为 年应yīng纳税shuìshuì额é=房fáng产chǎn账面原yuán值×130%×12% 二按租zūzū金收shōu入计jì算suàn，其计jì算suàn公式为 年应yīng纳税shuìshuì额é=年租zūzū金收shōu入×适用税shuìshuì率l2%二房fáng产chǎn税shuìshuì计jì税shuìshuì依yīyī据jù1对duì经营yíng自用的de房fáng屋，以yǐ房fáng产chǎn的de计jì税shuìshuì余yú值作为计jì税shuìshuì依yīyī据jù；应yīng纳税shuìshuì额é=应yīng税shuìshuì房fáng产chǎn原yuán值×1扣减份额é×年税shuìshuì率12%1房fáng产chǎn租zūzū借的de，以yǐ房fáng产chǎn房fáng钱收shōu入为房fáng产chǎn税shuìshuì的de计jì税shuìshuì根据jù对duì出资联营yíng的de房fáng产chǎn，在计jì征zhēng房fáng产chǎn税shuìshuì时应yīng予以yǐ区别对duì待共担风险的de，按房fáng产chǎn余yú值作为计jì税shuìshuì根据jù，计jì征zhēng房fáng产chǎn税shuìshuì对duì收shōu取；1房fáng产chǎn权是自己的de，自用性质，房fáng产chǎn税shuìshuì从cóng价计jì算suàn年应yīng纳房fáng产chǎn税shuìshuì额é=房fáng产chǎn原yuán值*1扣除率*12% 注意，此为每年税shuìshuì额é2出租zūzū房fáng产chǎn取得了租zūzū金，房fáng产chǎn税shuìshuì从cóng租zūzū计jì算suàn房fáng产chǎn税shuìshuì额é=租zūzū金收shōu入*12 因此，无论何种zhǒng情况，计jì算suàn；纳税shuìshuì人购置新建商品房fáng，自房fáng屋交付使用之次月起 法律依yīyī据jù根据jù关于营yíng改增后契税shuìshuì房fáng产chǎn税shuìshuì土地增值税shuìshuì个人所得税shuìshuì计jì税shuìshuì依yīyī据jù问题的de通知一计jì征zhēng契税shuìshuì的de成交价格不含增值税shuìshuì二房fáng产chǎn出租zūzū的de，计jì征zhēng房fáng产chǎn税shuìshuì的de租zūzū金收shōu入不含增值税shuìshuì；房fáng产chǎn税shuìshuì的de计jì算suàn公式是一房fáng产chǎn税shuìshuì从cóng价计jì征zhēng的de年应yīng纳税shuìshuì额é=房fáng产chǎn原yuán值×130%×适用税shuìshuì率12%二房fáng产chǎn税shuìshuì从cóng租zūzū计jì征zhēng的de年应yīng纳税shuìshuì额é=年租zūzū金收shōu入×适用税shuìshuì率12%房fáng产chǎn的de计jì税shuìshuì余yú值按税shuìshuì法规定，对duì于企qǐ业自用房fáng产chǎn，应yīng以yǐ；2房fáng产chǎn税shuìshuì的de计jì税shuìshuì依yīyī据jù有1房fáng产chǎn税shuìshuì的de计jì税shuìshuì依yīyī据jù有从cóng价计jì征zhēng和从cóng租zūzū计jì征zhēng两种zhǒng所谓ldquo从cóng价计jì征zhēngrdquo，是指按照房fáng产chǎn原yuán值一次减除10%30%后的de余yú值计jì算suàn缴纳所谓ldquo从cóng租zūzū计jì征zhēngrdquo，是指以yǐ房fáng产chǎn租zūzū金收shōu入计jì算suàn缴纳2。

其公式为应yīng纳税shuìshuì额é=租zūzū金收shōu入x12%房fáng产chǎn税shuìshuì是以yǐ房fáng屋为征zhēng税shuìshuì对duì象，按房fáng屋的de计jì税shuìshuì余yú值或租zūzū金收shōu入为计jì税shuìshuì依yīyī据jù，向产chǎn权所有人征zhēng收shōu的de一种zhǒng财产chǎn税shuìshuì税shuìshuì收shōu特点如下1房fáng产chǎn税shuìshuì属于财产chǎn税shuìshuì中的de个别财产chǎn税shuìshuì，其征zhēng税shuìshuì对duì象只是房fáng屋2征zhēng收shōu范围；其计jì算suàn公式为年应yīng纳税shuìshuì额é=房fáng产chǎn原yuán值*130%*12% 2第二种zhǒng按租zūzū金收shōu入计jì算suàn，其计jì算suàn公式为年应yīng纳税shuìshuì额é=年租zūzū金收shōu入*适用税shuìshuì率l2%从cóng租zūzū计jì征zhēng房fáng产chǎn税shuìshuì具体如下1从cóng租zūzū计jì征zhēng的de房fáng产chǎn税shuìshuì，是以yǐ房fáng屋出租zūzū取得的de租zūzū金；房fáng产chǎn税shuìshuì是不含税shuìshuì价1纳税shuìshuì人将原yuán有房fáng产chǎn用于生产chǎn经营yíng，从cóng生产chǎn经营yíng之月起，缴纳房fáng产chǎn税shuìshuì2纳税shuìshuì人自行xíng新建房fáng屋用于生产chǎn经营yíng，从cóng建成之次月起，缴纳房fáng产chǎn税shuìshuì3纳税shuìshuì人委托施工企qǐ业建设的de房fáng屋，从cóng办理验收shōu手续之次月起，缴纳房fáng产chǎn。

缴纳房fáng产chǎn税shuìshuì的de计jì算suàn公式1从cóng价计jì征zhēng从cóng价计jì征zhēng是按房fáng产chǎn的de原yuán值减除一定比例后的de余yú值计jì征zhēng，其公式为应yīng纳税shuìshuì额é=应yīng税shuìshuì房fáng产chǎn原yuán值*1扣除比例*年税shuìshuì率12%2从cóng租zūzū计jì征zhēng从cóng租zūzū计jì征zhēng是按房fáng产chǎn的de租zūzū金收shōu入计jì征zhēng，其公式为应yīng纳。