法律客观中华人民共和国城市房fáng地产税shuì暂行条例 第dì六条房fáng地产税shuì依下列标准及税shuì率，分别计jì征 一，房fáng产税shuì依标准房fáng价jià按年计jì征，税shuì率为百分之一 二，地产税shuì依标准地价jià按年计jì征，税shuì率为百分之一点五 三，标准房fáng价jià与；第dì三条 土tǔ地使用税shuì以yǐ纳税shuì人实际占用的de土tǔ地面积为计jì税shuì依据，依照zhào规定税shuì额计jì算征收前款土tǔ地占用面积的de组织测量工作，由省自治区直辖市人民政府fǔ根据实际情况确定第dì四条 土tǔ地使用税shuì每平方米年税shuì额如下一大城市15元。

房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据中是不包括土tǔ地的de价jià值的de房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据有yǒu从价jià计jì征和从租计jì征两种1对经营自用的de房fáng屋，以yǐ房fáng产的de计jì税shuì余值作为计jì税shuì依据所谓计jì税shuì余值，是指依照zhào税shuì法规定按房fáng产原值一次减除10%至30%的de损耗价jià值以yǐ后的de；法律分析土tǔ地征收房fáng产税shuì的de对经营自用的de房fáng屋，以yǐ房fáng产的de计jì税shuì余值作为计jì税shuì依据房fáng产税shuì是以yǐ房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的de计jì税shuì余值或租金收入为计jì税shuì依据，向产权所有yǒu人征收的de一种财产税shuì房fáng产原值是指纳税shuì人按照zhào会计jì制度规定，在账簿。

法律分析土tǔ地使用权不应计jì入修建房fáng屋的de固定资产原值应当分别开kāi来土tǔ地使用权应在“无形资产”科目中核算，房fáng屋是在固定资产科目中核算的de法律依据划拨土tǔ地使用权管理暂行办法第dì十一条 转让抵押土tǔ地使用权，其地上。

土tǔ地在房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据是什么

根据中华人民共和国房fáng地产税shuì法第dì六条规定，计jì税shuì依据为土tǔ地使用权按月收取qǔ的de钱额或者价jià款，如果土tǔ地使用权未收取qǔ任何报酬，则不作为税shuì费计jì算基础。

一正面回答房fáng产税shuì计jì税shuì依据不包括土tǔ地价jià值房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据包括1房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据有yǒu从价jià计jì征和从租计jì征两种所谓从价jià计jì征，是指按照zhào房fáng产原值一次减除10％－30％后的de余值计jì算缴纳所谓从租计jì征，是指以yǐ房fáng产租金收入。

一土tǔ地使用税shuì房fáng产税shuì的de征收标准是多少 一房fáng产税shuì 1房fáng产税shuì是以yǐ房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的de计jì税shuì余值或租金收入为计jì税shuì依据，向产权所有yǒu人征收的de一种财产税shuì 2房fáng产税shuì税shuì率 1从价jià计jì税shuì从租计jì税shuì12%个人。

在我国房fáng产税shuì计jì税shuì依据不包括土tǔ地价jià值房fáng产税shuì计jì税shuì依据是依照zhào房fáng产原值一次减除10%至30%后的de余值计jì算，从价jià计jì征的de税shuì率为12％，从租计jì征的de税shuì率为12％法律依据房fáng产税shuì暂行条例第dì三条房fáng产税shuì依照zhào房fáng产原值一次减除10%至。

房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据中是不包括土tǔ地的de价jià值的de出租房fáng的de房fáng产税shuì缴纳出租出借房fáng产，自交付出租出借房fáng产的de第dì二月开kāi始房fáng地产开kāi发企业自用出租出借自建商品房fáng的de，则从房fáng屋使用或交付的de第dì二月起，缴纳房fáng产税shuì个人原有yǒu房fáng产。

二税shuì率城镇土tǔ地使用税shuì适用地区幅度差别定额税shuì率城镇土tǔ地使用税shuì采用定额税shuì率，即采用有yǒu幅度的de差别税shuì额按大中小城市和县城建制镇工矿区分别规定每平方米城镇土tǔ地使用税shuì年应纳税shuì额城镇土tǔ地使用税shuì每平方米年税shuì额标准。

可暂减按4%的de税shuì率征收房fáng产税shuì， 可见房fáng产税shuì和土tǔ地价jià值没有yǒu关系但是一下两种情况除外 一对企业无偿划拨并单独计jì价jià的de土tǔ地价jià值不计jì入房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据 二有yǒu偿征用的de土tǔ地应计jì入房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据。

房fáng产出租的de，以yǐ房fáng产租金收入为房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据关于将地价jià计jì入房fáng产原值征收房fáng产税shuì问题，对按照zhào房fáng产原值计jì税shuì的de房fáng产，无论会计jì上如何核算，房fáng产原值均应包含地价jià，包括为取qǔ得土tǔ地使用权支付的de价jià款开kāi发土tǔ地发生的de成本费用等。

土tǔ地税shuì和房fáng产税shuì怎么交税shuì率是多少?

1、即年应纳房fáng产税shuì额=房fáng产原值*1扣kòu除率*12%或=房fáng产年租金*12%房fáng产税shuì由房fáng产所在地的de税shuì务机关征收，按年征收分期缴纳纳税shuì期限由省级政府fǔ规定二土tǔ地使用税shuì在城市县城建制镇工矿区范围内使用土tǔ地的de单位和个人。

2、法律分析房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据中是不包括土tǔ地的de价jià值的de房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据有yǒu房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据有yǒu从价jià计jì征和从租计jì征两种所谓从价jià计jì征，是指按照zhào房fáng产原值一次减除10%30%后的de余值计jì算缴纳所谓从租计jì征，是指以yǐ房fáng产租金收入。

3、房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据中是不包括土tǔ地的de价jià值的de房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据有yǒu1房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据有yǒu从价jià计jì征和从租计jì征两种所谓从价jià计jì征，是指按照zhào房fáng产原值一次减除10%30%后的de余值计jì算缴纳所谓从租计jì征，是指以yǐ房fáng产租金收入计jì算。

4、房fáng产出租的de，以yǐ房fáng产租金收入为房fáng产税shuì的de计jì税shuì依据”第dì四条房fáng产税shuì的de税shuì率，依照zhào房fáng产余值计jì算缴纳的de，税shuì率为12%依照zhào房fáng产租金收入计jì算缴纳的de，税shuì率为12%2根据财政部 国家税shuì务总局关于房fáng产税shuì城镇土tǔ地使用税shuì有yǒu关问题的de。