过户双方都有需要承担的de部分，具体费fèi用要知道房产chǎn现总价及jí房产chǎn证出证日期才能算，税shuì费fèi约为房产chǎn报税shuì价的de8%卖方个人所得税shuì1%房产chǎn证大于5年的de唯一住宅免营yíng业税shuì55%房产chǎn证大于2年的de免，买方契税shuì15%，其它；法律分析房子没méi满两年交易时的de收税shuì为35%的de契税shuì，20%财产chǎn转让所得的de税shuì率lǜ个人购买不足2年的de住房按照5%的de征zhēng收率lǜ全额缴纳营yíng业税shuì6元平方米的de房屋交易手续费fèi以及jí80元的de房屋产chǎn权登记费fèi法律依据中华人民共和国房产chǎn。

按照55%缴纳营yíng业税shuì2房产chǎn证满2年，144平方以下的de普通住宅房产chǎn免征zhēng营yíng业税shuì3房屋面积超过144平方；房产chǎn税shuì955%成交价+其他费fèi用查档费fèi10元，工本费fèi80元，交易手续费fèi未满两年的de二手房过户需缴纳1契税shuì契税shuì也是分为两种情况来征zhēng收首套房90 平方米以下的de契税shuì为成交价的de 1% 如果是有二套普通住宅那么就不按。

2 营yíng业税shuì房产chǎn证不到两年的de，按照 55% 缴纳3 个人所得税shuì不满两年的de房子，按照 1% 或者差额的de 20% 缴纳以上就是没méi满两年的de房子是怎么计算税shuì的de的de相关内容房产chǎn税shuì的de征zhēng收范围 1 征zhēng收人群；武汉房产chǎn税shuì由房产chǎn所在地的de税shuì务机关依照房产chǎn原值一次减除10%至30%后的de余值按年征zhēng收，分期缴纳房产chǎn税shuì征zhēng收时从价计征zhēng的de税shuì率lǜ为12%，从租计征zhēng的de税shuì率lǜ为12%。

房产chǎn证不满2年交多少税shuì是根据具体情况决jué定房子不满两年需要缴纳个人所得税shuì20%，契税shuì15%，以及jí增值税shuì56%如果所卖的de房子是卖方唯一的de房子个人所得税shuì为1%，计税shuì为15%在买卖二手房的de时候，在了解房子的de产chǎn权以及jí产chǎn；法律分析房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税shuì百分之二十 房地产chǎn税shuì依下列标准及jí税shuì率lǜ，分别计征zhēng1房产chǎn税shuì依标准房价按年计征zhēng，税shuì率lǜ为百分之一2地产chǎn税shuì依标准地价按年计征zhēng，税shuì率lǜ为百分之一点五3标准房价与。

1购买不满2年的de普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税shuì个人所得税shuì增值税shuì及jí附加税shuì如果是一套普通住宅，房产chǎn证下发未满2年，所以增值税shuì及jí附加税shuì按56%缴纳2如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳15%契税shuì；不满两年的de房子需要缴纳契税shuì增值税shuì和个税shuì1个税shuì个人所得税shuì是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税shuì的de，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税shuì是由房东出的de，个税shuì发票上面是房东的de名字2契税shuì首套房90平。

武汉市shì没méi满两年二手房税shuì怎么收

1、要缴纳最高三百元的de公证费fèi2法律依据房产chǎn税shuì暂行条例第四条房产chǎn税shuì的de税shuì率lǜ，依照房产chǎn余值计算缴纳的de，税shuì率lǜ为12%依照房产chǎn租金收入计算缴纳的de，税shuì率lǜ为12%二房子赠与过户费fèi怎么算1需赠予房产chǎn过户登记费fèi。

2、房子没méi满两年交易时怎么收税shuì 1测绘费fèi136元平方，买方负责 2评估费fèi05%评估额，允许浮动，买方负责 3 契税shuì 评估额初次90平内1%90平~142平内15%，超过142平或非首次3%，买方缴纳 4所得税shuì。

3、产chǎn权证上会有房屋性质的de体现，分为住宅和商业或者办公等性质住宅有规定是2017年4月20后以后网签办证的de，两年内不允许交易如果是住宅且满足2017年4月20号前下证的de，能销售的de情况下，房本不满两年，卖方会有增值税shuì。

4、视情况而定未满2年的de房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的de时间此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税shuì费fèi为房产chǎn报税shuì价的de8%卖方需要缴纳个人所得税shuì1%和增值税shuì55%买方需要缴纳契税shuì15%，其它过户。

5、缴纳契税shuì15%，个人所得税shuì2%，营yíng业税shuì56%个人将购买超过2年含2年的de非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的de价款后的de差额征zhēng收营yíng业税shuì个人将购买超过2年含2年的de普通住房对外销售的de，免征zhēng营yíng业税shuì。

武汉没méi满2年的de房需要多少税shuì

房产chǎn不满2年需要交的de税shuì费fèi有营yíng业税shuì城市shì建设维护税shuì及jí教育费fèi附加个人所得税shuì契税shuì土地增值税shuì印花税shuì登记费fèi，申请人为个人的de，按每证50元收取申请人为单位wèi的de，按每证80元收法律依据中华人民共和国。

营yíng业税shuì是55%暂时不缴纳国家政策规定到年底后再按原来规定缴纳优惠政策到期后需要按全额的de55%缴纳营yíng业税shuì现在需要交纳的de如下1买方缴纳契税shuì90平方内1%，90平米以上的de15%，140平米以上的de3%2卖方缴纳。