法律分析xī从价计jì征的de房fáng产chǎn税shuì，是shì以房fáng产chǎn余值为计jì税shuì依据jù房fáng产chǎn税shuì依据jù房fáng产chǎn原值一yī次减除10%～30%后的de余值计jì算缴税shuì房fáng产chǎn税shuì采用比例税shuì率，依照房fáng产chǎn余值从价计jì征的de，税shuì率为12%商业铺面是shì需要交房fáng产chǎn税shuì的de，商业铺面为房fáng产chǎn税shuì的de；四商业房fáng产chǎn过户税shuì费个税shuì即个人rén所得税shuì，征收标准为成交价的de1%不过如果商铺属于公司sī产chǎn权的de个税shuì即为成交价的de20%，营业税shuì是shì按成交价与原购房fáng价差额的de555%收取，土地增值税shuì为1%五商业房fáng产chǎn过户工本费工本费是shì；公式全年应纳nà税shuì额=租金收入×12%房fáng产chǎn税shuì是shì以房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的de计jì税shuì余值或租金收入为计jì税shuì依据jù，向房fáng屋产chǎn权所有yǒu人rén征收的de一yī种财产chǎn税shuì房fáng产chǎn税shuì的de缴费途径1纳nà税shuì人rén可以到住房fáng所在区县的de房fáng地产chǎn交易中心税shuì务窗口申报缴纳nà个人rén住；依照房fáng产chǎn租金收入计jì算缴纳nà的de，税shuì率为12%房fáng产chǎn税shuì依据jù房fáng产chǎn原值一yī次减除10%～30%后的de余值计jì算缴税shuì房fáng产chǎn税shuì采用比例税shuì率，依照房fáng产chǎn余值从价计jì征的de，税shuì率为12%商业铺面是shì需要交房fáng产chǎn税shuì的de，商业铺面为房fáng产chǎn税shuì的de征收对象法律；对商铺进行房fáng产chǎn税shuì征收有yǒu两种情况如果商铺是shì租来的de，也就是shì说自己没产chǎn权，不用交税shuì如果商铺是shì自己的de，那也要根据jù用途来区分计jì税shuì依倨，自用税shuì率为12%，以房fáng产chǎn的de计jì税shuì余值作为计jì税shuì依据jù中华人rén民共和国个人rén所得税shuì法。

国家对于商业门店的de房fáng产chǎn税shuì征收也是shì有yǒu一yī定的de规定的de如果商铺是shì租来的de，也就是shì说自己没产chǎn权，不用交税shuì如果商铺是shì自己的de，那也要根据jù用途来区分计jì税shuì依倨自用税shuì率为12%，以房fáng产chǎn的de计jì税shuì余值作为计jì税shuì依据jù公式全年应纳nà；三商铺房fáng产chǎn税shuì征收对象房fáng产chǎn税shuì的de征税shuì对象是shì房fáng产chǎn所谓房fáng产chǎn，是shì指有yǒu屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人rén们在其中生产chǎn学习工作娱乐居住或储藏物资的de场所但独立于房fáng屋的de建筑物如围墙暖房fáng水塔烟囱室外游泳池等；公式全年应纳nà税shuì额=租金收入×12% 相关知识房fáng产chǎn税shuì纳nà税shuì时间 1纳nà税shuì人rén将原有yǒu房fáng产chǎn用于生产chǎn经营，从生产chǎn经营之月起，缴纳nà房fáng产chǎn税shuì 2纳nà税shuì人rén自行新建房fáng屋用于生产chǎn经营，从建成之次月起，缴纳nà房fáng产chǎn税shuì 3纳nà税shuì人rén委托；个人rén商铺采取的de是shì从租计jì征，计jì算公式应交房fáng产chǎn税shuì=租金收入指不含税shuì租金收入*12%3相关应交的de税shuì收个人rén出租非住房fáng商铺写字间等还要交以下税shuì款1以租金收入换算成不含税shuì租金收入的de5%计jì算缴纳nà增值税shuì；”因而，房fáng产chǎn税shuì是shì需要每年缴纳nà的de但纳nà税shuì期qī限由省自治区直辖市人rén民政府规定，就有yǒu各城市地区的de征税shuì时间并不一yī致的de说法但是shì房fáng产chǎn税shuì每年都要缴纳nà这个规定却是shì统一yī的de同时商铺租赁lìn税shuì缴纳nà情况可分为x0dx0a1商铺。

商铺要交房fáng产chǎn税shuì，房fáng产chǎn税shuì的de征收范围如下1征收范围称房fáng产chǎn税shuì“课税shuì范围”，具体指开征房fáng产chǎn税shuì的de地区房fáng产chǎn税shuì暂行条例规定，房fáng产chǎn税shuì在城市县城建制镇zhèn和工矿区征收城市县城建制镇zhèn工矿区的de具体征税shuì范围，由各省自治；1商铺收房fáng产chǎn税shuì 2房fáng产chǎn税shuì是shì以房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的de计jì税shuì余值或租金收入为计jì税shuì依据jù，向产chǎn权所有yǒu人rén征收的de一yī种财产chǎn税shuì现行的de房fáng产chǎn税shuì是shì第二步利改税shuì以后开征的de，1986年9月15日，国务院正式发布了中华人rén民共和国 房fáng产chǎn。

商铺房fáng产chǎn税shuì如何征收要具体看征收标准，房fáng产chǎn税shuì征收标准有yǒu从价或从租两种情况，说明如下1从价计jì征的de，其计jì税shuì依据jù为房fáng产chǎn原值一yī次减去10%30%后的de余值2从租计jì征的de即房fáng产chǎn出租的de，以房fáng产chǎn租金收入为计jì税shuì依据jù从价；同时缴纳nà城建税shuì教育费附加防洪费和地方教育附加无论是shì商铺出租还是shì商铺买卖，一yī般都是shì需要缴纳nà一yī定税shuì费的de，商铺出租需要缴纳nà营业税shuì房fáng产chǎn税shuì附加税shuì等根据jù商铺出租税shuì费最zuì新规定，一yī般会按照租金收入交纳nà5%的de营业税shuì按。

一yī商铺房fáng产chǎn税shuì如何征收 对商铺进行房fáng产chǎn税shuì征收有yǒu两种情况 1如果商铺是shì租来的de，也就是shì说自己没产chǎn权，不用交税shuì 2如果商铺是shì自己的de，那也要根据jù用途来区分计jì税shuì依倨 1自用税shuì率为12%，以房fáng产chǎn的de计jì。