租zū赁房fáng产chǎn税shuì通常是按照zhào租zū金的12%计算缴纳，这是根据国内现行房fáng产chǎn税shuì政策条例规定，出租zū房fáng产chǎn人rén是要按照zhào租zū金收入rù征税shuì的但是也会出现免收租zū金期间的税shuì收，该如何计算呢？为了堵塞出租zū房fáng产chǎn免收租zū金期间房fáng产chǎn税shuì征收漏洞，租zū赁房fáng产chǎn税shuì在免收。

法律主观根据 房fáng产chǎn税shuì暂行条例 规定，房fáng产chǎn出租zū的，以房fáng产chǎn租zū金收入rù为房fáng产chǎn税shuì的计税shuì依据因此， 个人rén出租zū房fáng屋 ，应按房fáng屋租zū金收入rù征税shuì个人rén出租zū住房fáng按照zhào租zū金的4 缴纳房fáng产chǎn税shuì 法律客观关guān于促进廉租zū住房fáng经济适用住房fáng制度建设shè。

法律主观房fáng产chǎn税shuì从租zū计征按照zhào12％的税shuì率计算，由承chéng租zū人rén依照zhào房fáng产chǎn原值一yī次减除10%至30%后的余值，自合同约定开始之日的次月起缴纳房fáng产chǎn税shuì，合同未约定开始之日的自合同签订之日的次月起缴纳房fáng产chǎn税shuì法律客观关guān于廉租zū住房fáng。

承chéng租zū方要交房fáng产chǎn税shuì，具体根据承chéng租zū方与房fáng屋产chǎn权人rén的约定确定房fáng产chǎn税shuì一yī般由房fáng屋产chǎn权人rén缴纳，产chǎn权未确定或房fáng屋使用者zhě非产chǎn权人rén的由房fáng产chǎn代管人rén或者zhě使用人rén缴纳法律依据房fáng产chǎn税shuì暂行条例第二条房fáng产chǎn税shuì由产chǎn权所有人rén缴纳产chǎn权。

二对个人rén出租zū承chéng租zū住房fáng签订的租zū赁合同，免征印花税shuì 三对个人rén出租zū住房fáng，不区分用途，在3％税shuì率的基础上减半征收营业yè税shuì，按4％的税shuì率征收房fáng产chǎn税shuì，免征城镇土地使用税shuì 四对企事业yè单位社会团体以及其他组织按。

房fáng产chǎn出租zū的，计征房fáng产chǎn税shuì的租zū金收入rù不含增值税shuì因此，计算房fáng产chǎn税shuì的关guān键是能准确地计算出增值税shuì单位和个体工商户出租zū不动产chǎn不含个体工商户出租zū住房fáng，按照zhào5%的征收率计算应纳税shuì额个体工商户出租zū住房fáng，按照zhào5%的征收率减按。

4承chéng租zū人rén不能在主管地方税shuì务机关guān规定的限期内找到出租zū方并缴纳税shuì款的，视为出租zū人rén不在房fáng产chǎn所在地，按照zhào国家税shuì务总局关guān于加强对出租zū房fáng屋房fáng产chǎn税shuì征收管理的通知规定，由承chéng租zū人rén或房fáng产chǎn代管人rén房fáng产chǎn使用人rén代扣代缴房fáng屋租zū赁业yè税shuì收。

租zū赁房fáng产chǎn的承chéng租zū方不用交税shuì，而出租zū方交纳增值税shuì及其附加税shuì房fáng产chǎn税shuì所得税shuì房fáng屋租zū赁是指出租zū人rén将房fáng屋出租zū给承chéng租zū人rén使用，由承chéng租zū人rén向出租zū人rén支付租zū金的行为由房fáng屋的所有者zhě或经营者zhě将其所有或经营的房fáng屋交给房fáng屋的消费者zhě使用。

房fáng产chǎn税shuì暂行条例个人rén出租zū房fáng屋的征免税shuì规定 一yī出租zū住房fáng 对个人rén出租zū住房fáng取得的所得减按10%的税shuì率征收个人rén所得税shuì 对个人rén出租zū承chéng租zū住房fáng签订的租zū赁合同，免征印花税shuì 对个人rén出租zū住房fáng，不区分用途，在3%税shuì。

所以，你应该在签订租zū赁合同时shí约定由其纳税shuì，如因出租zū人rén未纳税shuì而由承chéng租zū人rén缴纳税shuì款时shí，可以抵扣房fáng租zū款可以同时shí约定由出租zū人rén提供正式的发票 租zū赁的厂房fáng是不需缴纳房fáng产chǎn税shuì和土地使用税shuì的，该税shuì由房fáng屋及土地的所有人rén缴纳房fáng产chǎn。

法律分析房fáng屋租zū赁税shuì包含了多个税shuì种，其中个人rén出租zū房fáng屋需要缴纳租zū金收入rù4%的房fáng产chǎn税shuì营业yè税shuì城市维护建设shè税shuì以及教育附加费个人rén所得税shuì不用征收土地使用税shuì印花税shuì其中营业yè税shuì在3%税shuì率的基础上减半计算，个人rén所得税shuì按照zhào个人rén。

从2001年1月1日起，对个人rén按市场价格出租zū的居民住房fáng，用于居住的，可暂减按4%的税shuì率征收房fáng产chǎn税shuì2房fáng产chǎn税shuì是以房fáng子zi为征税shuì对象，按房fáng子zi的计税shuì余值或租zū金收入rù为计税shuì依据，向产chǎn权所有人rén征收的一yī种财产chǎn税shuì3房fáng产chǎn税shuì的征税shuì。

每次租zū金收入rù不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余作为个人rén所得税shuì上缴法律分析中华人rén民共和国民法典 第七百零三条 租zū赁合同是出租zū人rén将租zū赁物交付承chéng租zū人rén使用收益，承chéng租zū人rén支付租zū金的。

1个人rén出租zū非住房fáng商铺写字间等租zū金收入rù税shuì率房fáng产chǎn税shuì收入rù12%租zū金收入rù的5%城市维护建设shè税shuì及费附加按纳税shuì人rén所在地不同适用7%5%1%三档税shuì率和费附加率3%计算缴纳2个人rén所得税shuì按财产chǎn租zū赁所得，每次收入rù不超过。

2对个人rén出租zū承chéng租zū住房fáng签订的租zū赁合同，免征印花税shuì 3对个人rén出租zū住房fáng，不区分用途，在3%税shuì率的基础上减半 征收营业yè税shuì ，按4%的税shuì率 征收房fáng产chǎn税shuì ，免征 城镇土地使用税shuì 4对企事业yè单位社会团体以及其他组织按市。

3在实际情况当中还要看承chéng租zū人rén与房fáng屋产chǎn权人rén的约定正常按税shuì法规定，房fáng产chǎn税shuì是由产chǎn权人rén来缴纳，但房fáng屋产chǎn权人rén不缴纳的则应由承chéng租zū人rén来代缴，然后向产chǎn权人rén索要4但实际中一yī般签订租zū赁合同时shí产chǎn权人rén都只收房fáng租zū而不承chéng担其他的。