房fáng产chǎn租zū金收入应纳税shuì额=不含增值税shuì租zū金收入×12%或4%1如果guǒ是以劳务或者zhě其他形式为wèi报酬抵付房fáng租zū收入的de，应根据当地同类房fáng产chǎn的de租zū金水平，确定一个标准租zū金额从租zū计征2对出租zū房fáng产chǎn，租zū赁双方签订的de租zū赁合同约定有免收。

1个人出租zū住宅，月租zū金5000元以下的de，税shuì率为wèi4%5000元含2万元的de，为wèi5%2万元含以上的de，为wèi768%如个人出租zū一套月租zū金3000元的de住宅，每月的de税shuì负fù为wèi120元2个人出租zū非住宅，月租zū金5000元以下的de，税shuì率为wèi。

2对于出租zū的de房fáng屋，以租zū金收入为wèi计税shuì依据房fáng屋的de租zū金收入，是房fáng屋产chǎn权所有人出租zū房fáng屋使用权所取得的de报酬，包括货币收入和实物收入对以劳务或其他形式作为wèi报酬抵付房fáng租zū收入的de，应根据当地同类房fáng屋的de租zū金水平，确定租zū金标准，依率计征3居民住。

据房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据有两种一是房fáng产chǎn的de计税shuì余值二是房fáng产chǎn租zū金收入按照房fáng产chǎn余值征税shuì的de，称为wèi从价计征，房fáng产chǎn税shuì依照房fáng产chǎn原值一次减除10%～30%后的de余值计算缴纳按照房fáng产chǎn租zū金收入计征的de，称为wèi从租zū计征，房fáng产chǎn出租zū的de，以房fáng产chǎn。

出租zū房fáng产chǎn税shuì计算方法一房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率按照规定，房fáng产chǎn税shuì采用比例税shuì率从价计征实行从价计征的de，税shuì率为wèi12%从租zū计征的de税shuì率为wèi12%二房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据有两种一是房fáng产chǎn的de计税shuì余值，二是房fáng产chǎn租zū金收入。

从租zū计征房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据房fáng产chǎn租zū金收入应纳税shuì额=不含增值税shuì租zū金收入*12%或4%1如果guǒ是以劳务或者zhě其他形式为wèi报酬抵付房fáng租zū收入的de，应根据当地同类房fáng产chǎn的de租zū金水平，确定一个标准租zū金额从租zū计征2对出租zū房fáng产chǎn。

房fáng产chǎn出租zū的de，以房fáng产chǎn租zū金收入为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据第四条房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率，依照房fáng产chǎn余值计算缴纳的de，税shuì率为wèi拦毁12%依照房fáng产chǎn租zū金收入计算缴纳的de，税shuì率为wèi12%第七条房fáng产chǎn税shuì按年征收分期缴纳纳税shuì期限由省自zì治区直辖市。

没有房fáng产chǎn原值作为wèi依据的de，由房fáng产chǎn所在地税shuì务机关参cān考同类房fáng产chǎn核定房fáng产chǎn出租zū的de，以房fáng产chǎn租zū金收入为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据第四条房fáng产chǎn税shuì的de税shuì率，依照房fáng产chǎn余值计算缴纳的de，税shuì率为wèi12%依照房fáng产chǎn租zū金收入计算缴纳的de，税shuì率为wèi12%。

从租zū计征房fáng产chǎn税shuì计税shuì依据不含增值税shuì的de租zū金收入如果guǒ是以劳务或者zhě其他形式为wèi报酬抵付房fáng租zū收入的de，应根据当地同类房fáng产chǎn的de租zū金水平，确定一个标准租zū金额从租zū计征对出租zū房fáng产chǎn，租zū赁双方签订的de租zū赁合同约定有免收租zū金期限的de，免收。

从生产chǎn经营之月起，缴纳房fáng产chǎn税shuì其余均从次月起缴纳个人出租zū住房fáng的de租zū金收入计征，其公式为wèi应纳税shuì额=房fáng产chǎn租zū金收入×4%房fáng产chǎn税shuì计税shuì依据1从价计征按照房fáng产chǎn余值征税shuì的de，称为wèi从价计征房fáng产chǎn税shuì依照房fáng产chǎn原值一次减除10%～30%后。

房fáng产chǎn税shuì从租zū计征房fáng产chǎn税shuì计税shuì依据不含增值税shuì的de租zū金收入如果guǒ是以劳务或者zhě其他形式为wèi报酬抵付房fáng租zū收入的de，应根据当地同类房fáng产chǎn的de租zū金水平，确定一个标准租zū金额从租zū计征对出租zū房fáng产chǎn，租zū赁双方签订的de租zū赁合同约定有免收租zū金期限的de。

房fáng产chǎn税shuì计税shuì依据如下 1对经营自zì用的de房fáng屋，以房fáng产chǎn的de计税shuì余值作为wèi计税shuì依据 2对于出租zū的de房fáng屋，以租zū金收入为wèi计税shuì依据 中华人民共和国房fáng产chǎn税shuì暂行条例第三条房fáng产chǎn税shuì依照房fáng产chǎn原值一次减除10%至30%后的de余值计算缴纳具体减除幅度，由。

房fáng产chǎn出租zū的de，以房fáng产chǎn租zū金收入为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据，无租zū使用其他单位房fáng产chǎn的de应税shuì单位和个人，依照房fáng产chǎn余值代缴纳房fáng产chǎn税shuì产chǎn权出典的de房fáng产chǎn，由承典人依照房fáng产chǎn余值缴纳房fáng产chǎn税shuì融资租zū赁的de房fáng产chǎn，由承租zū人自zì融资租zū赁合同约定开始日的de次。

如果guǒ没有房fáng产chǎn原值作为wèi依据，将由房fáng产chǎn所在地的de税shuì务机关参cān考同类房fáng产chǎn核定1投资联营的de房fáng产chǎn以房fáng产chǎn投资联营的de房fáng产chǎn税shuì计税shuì依据，投资者zhě参cān与投资利润分红，共担风险的de情况，按房fáng产chǎn原值作为wèi计税shuì依据计征房fáng产chǎn税shuì2融资租zū赁房fáng屋的de。

具体减除幅度，由省自zì治区直辖市人民政府规定没有房fáng产chǎn原值作为wèi依据的de，由房fáng产chǎn所在地税shuì务机关参cān考同类房fáng产chǎn核定房fáng产chǎn出租zū的de，以房fáng产chǎn租zū金收入为wèi房fáng产chǎn税shuì的de计税shuì依据二根据财政部国家税shuì务总局关于房fáng产chǎn税shuì城镇土地使用税shuì有。