法律分析房fáng产税shuì是以房fáng屋为征zhēng税shuì对象，按房fáng屋的计jì税shuì余值zhí或租金收入为计jì税shuì依据，向产权所suǒ有人征zhēng收的一种财产税shuì中国的房fáng产税shuì，只是在上海重庆两地试行，然后视其结果，再考虑是否向告漏全国施行房fáng产税shuì的征zhēng税shuì对象是房fáng产所suǒ谓。

根据税shuì法规定，房fáng产税shuì的计jì算suàn方法有以下两种1按房fáng产原值zhí一次减除30%后的余值zhí计jì算suàn其计jì算suàn公式为年应纳税shuì额=房fáng产原值zhí×130%×12% 2第二种按租金收入计jì算suàn，其计jì算suàn公式为年应纳税shuì额=年租金收入×适用税shuì率l。

2从租计jì征zhēng从租计jì征zhēng是按房fáng产的租金收入计jì征zhēng，其公式为应纳税shuì额等于租金收入乘以12%，没有从价计jì征zhēng的换算suàn问题纳税shuì义务发生时间将原有房fáng产用于生产经营，从生产经营之月起， 缴纳房fáng产税shuì 其余均从次月起缴纳法律客。

180平米的房fáng子房fáng产税shuì交百分之三1契税shuì90平方米以下首次购房fáng的按1%缴纳90140平方米按房fáng价15%缴纳140平方米以上按房fáng价3%缴纳 2营业税shuì房fáng屋产权取得满五年的免征zhēng，未超过五年的按房fáng价55%缴纳3。

房fáng产税shuì应纳税shuì额的计jì算suàn分为以下两种情况，其计jì算suàn公式为 1以房fáng产原值zhí为计jì税shuì依据的 应纳税shuì额=房fáng产原值zhí*110%或30%*税shuì率12% 2以房fáng产租金收入为计jì税shuì依据的 应纳税shuì额=房fáng产租金收入*税shuì率12% 房fáng产税shuì如何征zhēng收 房fáng产税shuì每年都。

按照房fáng产余值zhí计jì征zhēng的，年税shuì率为12%按房fáng产租金收入计jì征zhēng的，年税shuì率为12%房fáng产税shuì是以房fáng屋为征zhēng税shuì对象，按房fáng价或出租租金收入征zhēng收的一种税shuì房fáng产税shuì是国内外一种古老的税shuì种目前仍然在全球各个国家广为开征zhēng在我国，目前仅。

因此，上述shù产权所suǒ有人，经营管理单位承典人房fáng产代管人或者使用人，统称房fáng产税shuì的纳税shuì人以上是我介绍的新房fáng房fáng产税shuì如何计jì算suàn房fáng产税shuì征zhēng收对象对于房fáng产税shuì的问题我们已经了解，其实很多 业主 对于房fáng产税shuì都是很糊涂的，主要就。

房fáng产税shuì计jì算suàn方法 1从价计jì征zhēng 从价计jì征zhēng是按房fáng产的原值zhí减除一定比例后的余值zhí计jì征zhēng，其公式为应纳税shuì额=应税shuì房fáng产原值zhí×1扣除比例×年税shuì率12%2从租计jì征zhēng 从租计jì征zhēng是按房fáng产的租金收入计jì征zhēng，其公式为应纳税shuì额=。

新房fáng办理房fáng产证需要交房fáng产税shuì契税shuì住宅登记费印花税shuì等1产权登记费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本2契税shuì1%建筑面miàn积小于90平米15%建筑面miàn积大于等于90平米首套房fáng情况3印花。

法律主观新房fáng产税shuì如何征zhēng收2013，“新国五条”细则明确规定二手shǒu房fáng交易中的个人所suǒ得税shuì将会按照个人所suǒ得的20%征zhēng收并规定，要充分发挥税shuì收政策的调节作用，并总结个人住房fáng房fáng产税shuì改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作新房fáng产税shuì。

房fáng产交易盈利部分的20%或者房fáng款的1%房fáng产证满5年并且是住房fáng的可以免除法律依据中华人民共和国房fáng产税shuì暂行条例第二条房fáng产税shuì由产权所suǒ有人缴纳产权属于全民所suǒ有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人。

自有房fáng产应纳的房fáng产税shuì如何计jì算suàn房fáng产原值zhí×1扣除率×12 扣除率在10%－30%之间，视当地的具体规定滞纳金按日加收万分之五应纳房fáng产税shuì×滞纳天tiān数×005 房fáng产税shuì是所suǒ得税shuì的一种按照中国法律规定，税shuì收。

购买房fáng屋需要缴纳以下税shuì费1契税shuì契税shuì是以所suǒ有权发生转移yí变动的不动产为征zhēng税shuì对象，向产权承受人征zhēng收的一种财产税shuì买房fáng时按评估额1%3%缴纳，面miàn积90平米内首次购房fáng1%，面miàn积90平方144平米且首次15%，非首次购房fáng或144。

含以上的税shuì率为12% 同时无户籍无企业无工作的个人新购第二套含以上的普通住房fáng，税shuì率为05% 个人房fáng产税shuì税shuì的应纳税shuì额个人住房fáng房fáng产税shuì应纳税shuì额的计jì算suàn，公式应纳税shuì额=应税shuì建筑面miàn积×建筑面miàn积交易单价×税shuì率。

房fáng产税shuì征zhēng收标准从价或从租两种情况1从价计jì征zhēng的，其计jì税shuì依据为房fáng产原值zhí一次减去10%30%后的余值zhí2从租计jì征zhēng的即房fáng产出租的，以房fáng产租金收入为计jì税shuì依据从价计jì征zhēng10%30%的具体减除幅度由省穗敏信自治区。

征zhēng收房fáng产税shuì的法定标准是依照房fáng产原值zhí一次减除10%至30%后的余值zhí征zhēng收，从价计jì征zhēng的税shuì率为12％，从租计jì征zhēng的税shuì率为12％房fáng产税shuì由房fáng产所suǒ在地的税shuì务机关按年进行征zhēng收，分期缴纳法律依据房fáng产税shuì暂行条例第三条房fáng产税shuì。