1、根据税法规guī定，房fáng产chǎn税的计jì算方法有以下两种一按àn房fáng产chǎn原yuán值一次减除30%后的余值计jì算其计jì算公式为年应纳税额=房fáng产chǎn账面原yuán值×130%×12 二按àn租金收入rù计jì算，其计jì算公式为年应纳税额=年租金收入rù×适用yòng税率1。

2、法律分析房fáng产chǎn税是以房fáng屋为征税对象，按àn房fáng屋的计jì税余值或租金收入rù为计jì税依据，向产chǎn权所有人征收的一种财产chǎn税中国的房fáng产chǎn税，只是在上海重庆两地试行，然后视其结果，再考虑是否向告漏全国施行房fáng产chǎn税的征税对象是房fáng产chǎn所谓。

3、房fáng产chǎn税的缴纳一房fáng产chǎn税纳税时间 1将原yuán有房fáng产chǎn用yòng于生产chǎn经营，从生产chǎn经营之月起2自行新建房fáng屋用yòng于生产chǎn经营，从建成之次月起3委托施工企业yè建设的房fáng屋，从办理验收手续之次月起4购置新建商品房fáng，自房fáng屋交付使用yòng。

4、法律主观个人出租房fáng屋房fáng产chǎn税应该gāi依照房fáng产chǎn原yuán值一次减除10%至30%后的余值缴纳，从价计jì征的税率为12％，从租计jì征的税率为12％，由房fáng产chǎn所在地的税务机关按àn年进行征收法律客观个人置换住房fáng指个人通过出售存量住房fáng包括已。

5、从租计jì征房fáng产chǎn税 1从租计jì征的房fáng产chǎn税，是以房fáng屋出租取得的租金收入rù为计jì税依据 2房fáng产chǎn税采用yòng比例税率，依照房fáng产chǎn租金收入rù计jì征的，税率为12% 3对个人按àn照市场价格出租的居民住房fáng，用yòng于居住的，暂减按àn4%的税率征收房fáng产chǎn税 二手房fáng产chǎn。

6、按àn照房fáng产chǎn余值计jì征的，年税率为12%按àn房fáng产chǎn租金收入rù计jì征的，年税率为12%房fáng产chǎn税是以房fáng屋为征税对象，按àn房fáng价或出租租金收入rù征收的一种税房fáng产chǎn税是国内外一种古老的税种目前仍然在全球各个国家广为开征在我国，目前仅。

7、180平米的房fáng子房fáng产chǎn税交百分之三1契税90平方米以下首次购房fáng的按àn1%缴纳90140平方米按àn房fáng价15%缴纳140平方米以上按àn房fáng价3%缴纳 2营业yè税房fáng屋产chǎn权取得满五年的免征，未超过五年的按àn房fáng价55%缴纳3。

8、2从租计jì征，按àn照房fáng产chǎn租金收入rù计jì征的，称为从租计jì征，房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金收入rù为房fáng产chǎn税的计jì税依据法律客观房fáng产chǎn税是以房fáng屋为征税对象，按àn照房fáng屋的计jì税余值或租金收入rù为计jì税依据，向房fáng屋产chǎn权所有人征收的一种财产chǎn税按àn。

9、从租计jì征房fáng产chǎn税 1从租计jì征的房fáng产chǎn税，是以房fáng屋出租取得的租金收入rù为计jì税依据 2房fáng产chǎn税采用yòng比例税率，依照房fáng产chǎn租金收入rù计jì征的，税率为12% 3对个人按àn照市场价格出租的居民住房fáng，用yòng于居住的，暂减按àn4%的税率征收房fáng产chǎn税。

10、房fáng产chǎn税如何计jì算，较新计jì算标准zhǔn 一按àn套征收 假定140平米这套免税，只征收第二套房fáng90平米那套房fáng的房fáng产chǎn税每年房fáng产chǎn税=150万*1%=15万元二按àn面积征收 假定人均面积40平米可免税90平米房fáng每平米均价=17万元 140。

11、房fáng地产chǎn税征收的方式有4种1契税如果是90平方米以下首次购房fáng的按àn1%缴纳2营业yè税是房fáng屋产chǎn权满五年的免征，未满五年的按àn房fáng价55%缴纳3土地增值税是房fáng屋产chǎn权取得满五年的免征，未超过五年的按àn房fáng价1%缴纳4所得。

12、房fáng产chǎn税的计jì算方法有以下两种1按àn房fáng产chǎn原yuán值一次减除30%后的余值计jì算其计jì算公式为年应纳税额=房fáng产chǎn原yuán值乘以130%乘以12%2第二种按àn租金收入rù计jì算，其计jì算公式为年应纳税额=年租金收入rù乘以适用yòng税率l2%。

13、不能正确计jì算房fáng屋原yuán值和应纳税所得额的，税务机关可根据征管法第三十五条规guī定，对其核定征收，在1%3%幅度内确定6，对于个人转让自用yòng五年以上，并且是家庭生活用yòng房fáng取得的所得，免征个人所得税。

14、6出租出借房fáng产chǎn，自交付出租出借房fáng产chǎn之次月起7房fáng地产chǎn开发fā企业yè自用yòng出租出借该gāi企业yè建造的商品房fáng，自房fáng屋使用yòng或交付之次月起二房fáng产chǎn税纳税期限 房fáng产chǎn税实行按àn年计jì算分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省自治。

15、房fáng产chǎn税征收之纳税时间1纳税人将原yuán有房fáng产chǎn用yòng于生产chǎn经营，从生产chǎn经营之月起，缴纳房fáng产chǎn税2纳税人自行新建房fáng屋用yòng于生产chǎn经营，从建成之次月起，缴纳房fáng产chǎn税3纳税人委托施工企业yè建设的房fáng屋，从办理验收手续之次月起，缴纳。

16、交纳相关费用yòng，开发fā商会出具正式的购房fáng发fā票2印花税005%在订立合同时就直接缴纳，总房fáng款的005％，一般跟首付款一起缴，以便于开发fā商统一办理合同登记和房fáng产chǎn证法律依据中华人民共和国房fáng产chǎn税暂行条例第三条。

17、房fáng产chǎn税征收期限可结合房fáng屋情况咨询当地房fáng管部门或税务部门房fáng产chǎn税的征税对象是房fáng产chǎn房fáng产chǎn，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产chǎn学习工作娱乐居住或储藏物资的场所但独立于房fáng屋的建筑物如围墙。

18、主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原yuán有房fáng屋进行改gǎi建扩建的，要相应增加房fáng屋的原yuán值2从租计jì征按àn照房fáng产chǎn租金收入rù计jì征，房fáng产chǎn出租的，则以房fáng产chǎn租金收入rù为计jì税依据注房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金收入rù为房fáng产chǎn税征收的依据投资。