另外，持有上shàng海居住zhù证zhèng满3年并在上shàng海工作生活的de购房fáng人，其新购住zhù房fáng且该住zhù房fáng属于家庭住zhù房fáng的de，暂免征收shōu房fáng产chǎn税持有上shàng海居住zhù证zhèng但不满3年的de购房fáng人，其上shàng述住zhù房fáng先按规定计算征收shōu房fáng产chǎn税，待持有上shàng海居住zhù证zhèng满3年并在上shàng海工作。

2税率lǜ房fáng产chǎn税按应税住zhù房fáng市场交易价格的de70%计算缴纳，适用税率lǜ06%对住zhù房fáng每平方米市场交易价格低于当地上shàng年度新建商品住zhù房fáng平均销售价格2倍含2倍的de，税率lǜ暂减jiǎn为wèi04%3房fáng产chǎn税征收shōu标biāo准计算公式上shàng海应税住zhù房fáng年应。

针对房fáng产chǎn税征收shōu对象，上shàng海市又做出3类免征标biāo准1对本běn市居民家庭换购住zhù房fáng给予优惠优惠方案本běn市居民家庭原来已拥有一套住zhù房fáng，因为wèi改善居住zhù条件而新购住zhù房fáng的de，该居民家庭新购住zhù房fáng先按规定核定征免房fáng产chǎn税，当其在新。

3居住zhù证zhèng年满3年，在上shàng海无任何房fáng，此次购房fáng为wèi首套住zhù房fáng的de4居住zhù证zhèng不满3年，要全额é缴纳房fáng产chǎn税，等居住zhù证zhèng满3年之后，可以yǐ申请退还已缴纳的de全部房fáng产chǎn税，并申请免征后续房fáng产chǎn税手续5外籍人士，居留许可证zhèng年满3年的de。

上shàng海的de房fáng产chǎn税是根据房fáng屋价格的de70%进行计算缴纳的de，适用税率lǜ为wèi06%今年房fáng屋每平米的de价格低于去年每平米价格的de两倍，税率lǜ暂减jiǎn为wèi04%3房fáng产chǎn税征收shōu标biāo准计算公式 上shàng海应税住zhù房fáng年应纳房fáng产chǎn税税额é元=新购住zhù房fáng应征税的de。

3上shàng海房fáng产chǎn税征收shōu标biāo准计算公式上shàng海应税住zhù房fáng年应纳房fáng产chǎn税税额é元=新购住zhù房fáng应征税的de面积jī建筑面积jī×新购住zhù房fáng单价或核定的de计税价格×70%×税率lǜ不交上shàng海房fáng产chǎn税的de后果1根据目前出台的de上shàng海房fáng产chǎn税暂行办法规定，上shàng海房fáng。

3家庭第四套住zhù房fáng及以yǐ上shàng住zhù宅，每年征收shōu10%的de房fáng产chǎn税，且没有减jiǎn除额é取消原房fáng产chǎn税暂行条例有关个人住zhù宅可按租金收shōu入12%交房fáng产chǎn税的de规定4所有商业房fáng产chǎn，每年按租金收shōu入的de12%交房fáng产chǎn税家庭仅有的de一套住zhù宅，免征房fáng产chǎn税。

上shàng海房fáng产chǎn税征收shōu对象为wèi本běn市居民家庭在本běn市新购且属于该居民家庭第二套及以yǐ上shàng的de住zhù房fáng包括新购的de二手存量住zhù房fáng和新建商品住zhù房fáng和非fēi本běn市居民家庭在本běn市新购的de住zhù房fáng更多关于上shàng海如何收shōu房fáng产chǎn税，进入。

1购买三套房fáng，需要全额é缴纳契税，而且不允许办理贷款了有的de地方规定，家庭不允许购买第三套住zhù房fáng和二套房fáng子一样，不能减jiǎn免个税，不满五年不能减jiǎn免营业税2买房fáng子房fáng产chǎn套数审核，是以yǐ夫妻和未成年子女作为wèi一个家庭计算。

因此，在上shàng海市，想要缴纳税款，就一定要详细地阅读 上shàng海市房fáng产chǎn税实施细则，计算好自己所需要缴纳的de税款，去相应部门缴纳土巴兔在线免费为wèi大家提供“各家装修报价14家本běn地装修公司3套装修设计方案”，还有装修避坑。

对于首套房fáng是免税，如果是二套及以yǐ上shàng的de房fáng子，按照人均不超过60平米建筑面积jī免税，超出部分征收shōu，各个地方征收shōu的de方法不一样在上shàng海提交的de房fáng产chǎn税试点方案中，税率lǜ初定在05%~08%，略低于经jīng营性物业的de税率lǜ试点城市如何征收shōu。

rn3拥有本běn市户籍的de家庭，只要人均面积jī没有超过60_，就可以yǐ免去住zhù房fáng面积jī税费，但如果面积jī超出就要进行纳税rn三上shàng海房fáng产chǎn税减jiǎn免条件rn1拥有上shàng海市户籍的de家庭，在购买首套房fáng的de时shí候，可以yǐ免征rn2拥有上shàng海。

上shàng海房fáng产chǎn税免征情况具体如下1上shàng海家庭夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上shàng海户口的de在上shàng海无任何房fáng产chǎn，本běn次购房fáng属于首次购房fáng2具有人才引进类居住zhù证zhèng积jī分满120分，没有时shí间要求，在上shàng海无任何房fáng产chǎn。

第三条房fáng产chǎn税依照房fáng产chǎn原值一次减jiǎn除10%至30%后的de余值计算缴纳具体减jiǎn除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定 没有房fáng产chǎn原值作为wèi依据的de，由房fáng产chǎn所在地税务机关参考同类房fáng产chǎn核定 房fáng产chǎn出租的de，以yǐ房fáng产chǎn租金收shōu入为wèi房fáng产chǎn税的de计。

对于拥有两套住zhù宅的de家庭人均建筑面积jī80平米以yǐ上shàng的de部分，看作奢侈型住zhù宅消费，每年按市场评估价征收shōu百分之1到3%的de房fáng产chǎn税，并且没有减jiǎn除额é，家庭第三套住zhù房fáng，每年征收shōu百分之4到5%的de房fáng产chǎn税，并且没有减jiǎn除额é房fáng产chǎn税的de征收shōu范围称。

非fēi上shàng海居民新购住zhù房fáng上shàng海居民新购且属于二套以yǐ上shàng的de住zhù房fáng包括新购的de二手存量住zhù房fáng和新建商品住zhù房fáng上shàng海作为wèi全国试点城市，从2011年开始征收shōu个人住zhù链明房fáng房fáng产chǎn税根据房fáng产chǎn税征收shōu政策，是对本běn地居民家庭第二套及第二套以yǐ上shàng的de。

第三套房fáng也有其房fáng产chǎn税，三套房fáng购买时shí的de税收shōu项目与前两条房fáng屋的de税项是一样的de，都是看购买房fáng屋的de情况来判定的de都包含契税个人所得税营业税及其附加印花税，这些税是否有减jiǎn免或税率lǜ有不同的de选择，都是根据您购买的de第。

征收shōu范围包括上shàng海市居民家庭在上shàng海市新购且属于该居民家庭第二套及以yǐ上shàng的de住zhù房fáng和非fēi上shàng海市居民家庭在当地新购的de住zhù房fáng上shàng海房fáng产chǎn税如何征收shōu上shàng海市居民家庭人均不超过60平方米的de，其新购的de住zhù房fáng暂免征收shōu房fáng产chǎn税税基暂按应税住zhù房fáng。