现实生活中，许多年轻人rén在自己出社会之zhī后都会选择购买房fáng子了但是由yóu于这些年轻人rén在购买房fáng子的时候没有任何经jīng验，所以对于房fáng产税都感到一脸困惑那么，房fáng产税计jì税依据是什么呢买房fáng注意事项有哪些呢下面我们就一起来摸索答案；房fáng产税计jì税依据如下1从价计jì征2从租计jì征按照房fáng产余值zhí征税的，称为从价计jì征，公式为应纳税额=应税房fáng产原值zhíx1扣除比例x年哗桥税率12%房fáng产原值zhí应包括与房fáng屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计jì算；其计jì算公式为 年应纳税额=房fáng产账面原值zhí×130%×12% 二按租金jīn收入计jì算，其计jì算公式为 年应纳税额=年租金jīn收入×适用税率l2%二房fáng产税计jì税依据1对经jīng营自用的房fáng屋，以房fáng产的计jì税余值zhí作为计jì税依据；较新房fáng产税计jì税依据1对经jīng营自用的房fáng屋，以房fáng产的计jì税余值zhí作为计jì税依据2对于出租的房fáng屋，以租金jīn收入为计jì税依据3投资联营及融资租赁房fáng产的计jì税依据4居民住宅zhái区内业yè主zhǔ共有的经jīng营性房fáng产的计jì税依据法律lǜ依据；同学你好，很高兴为您解答1对经jīng营自用的房fáng屋以房fáng产的计jì税余值zhí作为计jì税依据2对于出租房fáng屋的房fáng产税以租金jīn收入为计jì税依据3投资联营及融资租赁房fáng产的计jì税依据4居民住宅zhái区内业yè主zhǔ共有的经jīng营性房fáng产的计jì税依据。

一房fáng产税计jì税依据按照规定，房fáng产税采用比例税率从价计jì征实行从价计jì征的，税率为12%从租计jì征的税率为12%房fáng产税的计jì税依据有两种一是房fáng产的计jì税余值zhí，二是房fáng产租金jīn收入一房fáng产的计jì税余值zhí按税法规定，对于；房fáng产税依照房fáng产原值zhí一次减除10%至30%后的余值zhí计jì算缴纳具体减除幅度，由yóu省自治区直辖市人rén民政府规定具体如下1没有房fáng产原值zhí作为依据的，由yóu房fáng产所在地税务机关参考同类房fáng产核定2房fáng产出租的，以房fáng产租金jīn收入为房fáng；法律lǜ分析房fáng产税的计jì税依据主zhǔ要有以下几点1对经jīng营自用的房fáng屋，以房fáng产的计jì税余值zhí为计jì税依据的2对出租的房fáng屋，以租金jīn收入为计jì税依据3对居民住宅zhái区内业yè主zhǔ共有的经jīng营性房fáng产，以房fáng产原值zhí减出百分之zhī十至百分之zhī。

房fáng产税的计jì税依据有房fáng产的计jì税余值zhí房fáng产租金jīn收入两种1房fáng产的计jì税余值zhí按税法规定，对于企业yè自用房fáng产，应以房fáng产的计jì税余值zhí为计jì税依据所谓房fáng产的计jì税余值zhí，是指房fáng产原值zhí一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额这；具简漏备体减除幅度，由yóu省自治区搜宽直辖市人rén民政府规定没有房fáng产原值zhí作为依据的，由yóu房fáng产所在地税务机关参考同类房fáng产核定房fáng产出租的，以房fáng产租金jīn收入为房fáng产税的计jì税依据第四条房fáng产税的税率，依照房fáng产余值zhí计jì算缴纳的；从生产经jīng营之zhī月起， 缴纳房fáng产税 其余均从次月起缴纳 个人rén出租住房fáng的租金jīn收入计jì征，其公式为应纳税额=房fáng产租金jīn收入×4% 房fáng产税计jì税依据 1从价计jì征 按照房fáng产余值zhí征税的，称为从价计jì征 房fáng产税依照房fáng产原值zhí一次减除；房fáng产税计jì税按房fáng屋的计jì税余值zhí或租金jīn收入为计jì税依据对于出租的房fáng屋，以租金jīn收入为计jì税依据对经jīng营自用的房fáng屋，以房fáng产的计jì税余值zhí作为计jì税依据，征收范围限于城镇的经jīng营性房fáng屋一对经jīng营自用的房fáng屋，以房fáng产的计jì税余值zhí作为计jì税。

房fáng产税计jì税依据如下 1对经jīng营自用的房fáng屋，以房fáng产的计jì税余值zhí作为计jì税依据 2对于出租的房fáng屋，以租金jīn收入为计jì税依据 中华人rén民共和国房fáng产税暂行条例第三条房fáng产税依照房fáng产原值zhí一次减除10%至30%后的余值zhí计jì算缴纳具体减除幅度，由yóu；主zhǔ要有盯槐暖气，卫生，通风等，纳税人rén对原有房fáng屋进jìn行改建扩建的，要相应增加房fáng屋的原值zhí2从租计jì征 按照房fáng产租金jīn收入计jì征的，称为从租计jì征，房fáng产出租的，以房fáng产租金jīn收入为房fáng产税的计jì税依据。

1投资联营的房fáng产以房fáng产投资联营的房fáng产税计jì税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房fáng产原值zhí作为计jì税依据计jì征房fáng产税2融资租赁房fáng屋的房fáng产税计jì税依据融资租赁房fáng屋的情况，由yóu于租赁费包括购进jìn房fáng屋的价款手续费。

3投资联营及融资租赁房fáng产的计jì税依据4居民住宅zhái区内业yè主zhǔ共有的经jīng营性房fáng产的计jì税依据对居民住宅zhái区内业yè主zhǔ共有的经jīng营性房fáng产，由yóu实际经jīng营包括自营和出租的代管人rén或使用人rén缴纳房fáng产税其中自营的，依照房fáng产原值zhí减出10%至；各地扣除比例由yóu当地省自治区直辖市人rén民政府确定二分析 房fáng产税的计jì税依据是房fáng产的计jì税价值zhí或房fáng产的租金jīn收入，按照房fáng产计jì税价值zhí征税的，称为从价计jì征按照房fáng产租金jīn收人rén计jì征的，称为从租计jì征，房fáng产税依照房fáng产原值zhí一次减除；主zhǔ要有暖气，卫生，通风等，纳税人rén对原有房fáng屋进jìn行改建扩建的，要相应增加房fáng屋的原值zhí2从租计jì征 按照房fáng产租金jīn收入计jì征的，称为从租计jì征，房fáng产出租的，以房fáng产租金jīn收入为房fáng产税的计jì税依据。