拍pāi卖会由主持拍pāi卖的dede拍pāi卖师负责记录的dede记录员监督拍pāi卖实施的dede监拍pāi员及协xié助实施拍pāi卖的dede其他人rén员共gòng同实施 9拍pāi卖品的dede权属移交 房fáng产chǎnchǎn一旦成交，拍pāi定人rén当dāng即jí付款kuǎn，即jí完成了le拍pāi卖房fáng产chǎnchǎn的dede权属转zhuǎn移买受shòu人rén从拍pāi卖行xíng或执行xíng法fǎ院yuànyuàn领取；通过guò法fǎ院yuànyuàn公开进行xíng司法fǎ拍pāi卖所suǒ获得dé的dede房fáng产chǎnchǎn，办bàn理过guò户的dede流程和hé普通过guò户没有多大区别，具jùjù体流程在zài房fáng管局jú会有公示 差别在zài于过guò户所suǒ需要yào的dede资料liào不同 法fǎ院yuànyuàn拍pāi卖的dede房fáng产chǎnchǎn办bàn理过guò户不需要yào原户主提供土地证和hé房fáng产chǎnchǎn证 ，而是要yào法fǎ院yuànyuàn出具jùjù的dede民事shì。

法fǎ院yuànyuàn拍pāi卖的dede房fáng子办bàn理 过guò户流程 如下xià 1直接凭人rén民法fǎ院yuànyuàn裁定书shū和hé人rén民法fǎ院yuànyuàn协xié助执行xíng通知书shū拍pāi卖公司出具jùjù的dede拍pāi卖成交确认通知书shū及买受shòu人rén的dede居民 身份证 等材料liào，到房fáng产chǎnchǎn局jú办bàn理 产chǎnchǎn权过guò户 手续提供人rén民法fǎ院yuànyuàn出具jùjù的dede裁定书shū买受shòu；1提供人rén民法fǎ院yuànyuàn出具jùjù的dede裁定书shū买受shòu人rén的dede身份证明，竞jìng买协xié议佣金发票付款kuǎn的dede银行xíng单据向房fáng屋所suǒ在zài地的dede登记机构申请办bàn理所suǒ有权登记手续 2竞jìng买者一般要yào首先向指定单位或者机构缴纳一定的dede保证金，保证金的dede金额大体上就是首付。

法fǎ院yuànyuàn拍pāi卖房fáng产chǎnchǎn过guò户流程1法fǎ院yuànyuàn会先将jiāng需要yào拍pāi卖的dede房fáng产chǎnchǎn依法fǎ进行xíng公布，确定拍pāi卖日期2法fǎ院yuànyuàn在zài拍pāi卖日依法fǎ将jiāng房fáng屋拍pāi卖，拍pāi卖成功后，当dāng事shì人rén与法fǎ院yuànyuàn签订合同3法fǎ院yuànyuàn和hé当dāng事shì人rén进行xíng房fáng屋的dede权属变更法fǎ律依据民法fǎ典第二百零九；那法fǎ拍pāi房fáng的dede过guò户流程是怎样的dede呢PChouse带大家一起了le解下xià吧一解封房fáng产chǎnchǎn法fǎ拍pāi房fáng都是被法fǎ院yuànyuàn查封以后才会进行xíng拍pāi卖的dede标的dede，在zài竞jìng拍pāi成功后排名靠前步就是解除房fáng产chǎnchǎn的dede查封，联系好法fǎ院yuànyuàn，带着竞jìng拍pāi成功的dede文件直接找到法fǎ院yuànyuàn，要yào求解封房fáng产chǎnchǎn一。

法fǎ院yuànyuàn拍pāi卖房fáng产chǎnchǎn过guò户手续费fèi用1过guò户手续办bàn理的dede过guò程中需要yào缴纳税费fèi，法fǎ院yuànyuàn拍pāi卖的dede房fáng产chǎnchǎn于正常的dede二手房fáng交易过guò户费fèi用是相差无几的dede，税费fèi的dede主要yào费fèi用有营yíng业税，拍pāi卖房fáng屋出成交价的dede55%个人rén所suǒ得dé税，拍pāi卖房fáng屋成交价的dede1%或是差值额。

司法fǎ拍pāi卖房fáng产chǎnchǎn过guò户税费fèi须知些什shén么

输shū入rù面积，免miǎn费fèi获取装修报价司法fǎ拍pāi卖的dede房fáng子因为价格的dede因素，是比较受shòu购买者喜爱的dede，其房fáng产chǎnchǎn主要yào是因为业主欠债破产chǎnchǎn等原因导致被拍pāi卖，房fáng产chǎnchǎn拍pāi卖的dede价格要yào比市面上出售的dede房fáng产chǎnchǎn要yào便宜，那这种拍pāi卖的dede房fáng子要yào怎么过guò户呢下xià面就随。

流程一意向竞jìng拍pāi者需要yào向指定单位缴纳一定的dede保证金，金额基jī本在zài35万元左右流程二在zài获得dé竞jìng拍pāi房fáng屋资格后，就可以开始想银行xíng申请房fáng贷，银行xíng会审核资料liào并告知申请者能否贷款kuǎn流程三法fǎ院yuànyuàn在zài法fǎ定工作日通知竞jìng拍pāi者拍pāi卖成交信息。

房fáng产chǎnchǎn过guò户的dede流程如下xià1房fáng产chǎnchǎn证过guò户不经过guò房fáng地产chǎnchǎn中介的dede话，须把合同的dede条款kuǎn和hé违约条款kuǎn写清楚，签合同时须卖方fāng房fáng产chǎnchǎn证上面名字的dede当dāng事shì人rén在zài场如果是已婚得dé话，需要yào夫妻双方fāng在zài场及签字，哪怕房fáng产chǎnchǎn证上面只有一个人rén的dede名字2。

通过guò法fǎ院yuànyuàn拍pāi卖的dede房fáng产chǎnchǎn，过guò户的dede所suǒ需材料liào是什shén么通过guò法fǎ院yuànyuàn拍pāi卖的dede房fáng产chǎnchǎn，过guò户需要yào提交的dede资料liào有1房fáng地产chǎnchǎn转zhuǎn移登记申请书shū2竞jìng授人rén身份证明3拍pāi卖成交确认书shū付清拍pāi卖款kuǎn证明4法fǎ院yuànyuàn判决裁定或调解书shū协xié助执行xíng通知书shū。

到当dāng地房fáng管部门办bàn理司法fǎ拍pāi卖房fáng单方fāng过guò户手续具jùjù体按照当dāng地房fáng管局jú要yào求的dede手续，交纳所suǒ有的dede过guò户税费fèi较后拿到法fǎ院yuànyuàn的dede资料liào到物业清偿物业管理费fèi及水电等其他欠费fèi，与物管做交接，取得dé房fáng屋使用权法fǎ中拍pāi拍pāi专做房fáng产chǎnchǎn过guò户。

法fǎ律分fēn析现场竞jìng买成功后，买受shòu人rén应立即jí支付成交价一定比例的dede款kuǎn项作为定金，并在zài拍pāi卖行xíng协xié助下xià与委托人rén签订拍pāi卖房fáng地产chǎnchǎn转zhuǎn让合同书shū买受shòu人rén再支付全部价款kuǎn后，凭转zhuǎn让合同书shū和hé相关证明文件到房fáng地产chǎnchǎn登记机关办bàn理产chǎnchǎn权过guò户手续，取得dé。

法fǎ律主观法fǎ院yuànyuàn拍pāi卖房fáng子过guò户方fāng法fǎ1法fǎ院yuànyuàn会先公布拍pāi卖日期和hé拍pāi卖的dede房fáng屋2法fǎ院yuànyuàn在zài拍pāi卖日依法fǎ将jiāng房fáng屋拍pāi卖，拍pāi卖成功后，当dāng事shì人rén与法fǎ院yuànyuàn签订合同3法fǎ院yuànyuàn和hé当dāng事shì人rén进行xíng房fáng屋的dede权属变更法fǎ律客观民法fǎ典第二百零九条不动产chǎnchǎn。

司法fǎ拍pāi卖后房fáng产chǎnchǎn过guò户流程是什shén么

1、6法fǎ院yuànyuàn向贷款kuǎn银行xíng出具jùjù成交确认书shū成交裁定书shū协xié助执行xíng通知书shū，然后同购买人rén一起到当dāng地的dede房fáng管部门办bàn理房fáng屋过guò户相关手续，完成产chǎnchǎn权转zhuǎn移7在zài完成产chǎnchǎn权转zhuǎn移之后，银行xíng会将jiāng剩余的dede贷款kuǎn全部支付给法fǎ院yuànyuàn，整个贷款kuǎn就完成啦房fáng产chǎnchǎn拍pāi卖。

2、法fǎ律分fēn析购买法fǎ院yuànyuàn拍pāi卖房fáng产chǎnchǎn过guò户首先确认法fǎ院yuànyuàn是否解除了le对该房fáng产chǎnchǎn的dede查封材料liào准备好，用书shū面方fāng式寄给有关部门当dāng事shì人rén自愿履行xíng判决或裁定的dede，由当dāng事shì人rén共gòng同到登记机关办bàn理过guò户登记可让法fǎ院yuànyuàn出面协xié调建设局jú和hé国体资源局jú的dede关系。

3、”相关内容介绍有以下xià司法fǎ拍pāi卖过guò户的dede方fāng法fǎ1拍pāi卖成功并付清拍pāi卖款kuǎn后，法fǎ院yuànyuàn会在zài规定的dede时间内下xià达民事shì裁定书shū，持民事shì裁定书shū和hé本人rén身份证即jí可到车管所suǒ过guò户2如果是跨区域的dede车辆，一定要yào问清楚当dāng地的dede车管所suǒ，有没有环保。