北京市的经济适用房是由政府为满足低收入家庭居住需求而兴建的一种保障性住房，其申请条件如下：

1. 家庭人均月收入不超过城市非私营单位就业人员平均工资的60%；

2. 家庭已在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年；

3. 家庭无房或者已拥有的住房不超过一套；

4. 家庭成员在北京市有合法稳定的就业或者居住证明。

1. 提交材料：申请人需要准备好相关材料，包括身份证、户口本、社保证明、税单、收入证明等，并在网上提交申请材料。

2. 审核材料：房管部门会对提交的材料进行审核，如有不符合条件的部分，将会被退回。

3. 中签摇号：符合条件的申请人将被列入摇号名单中，摇号方式由市政府规定。

4. 签订合同：中签者需在规定时间内到指定地点签订合同，并缴纳相应的首付款。

5. 入住验房：签订合同后，购房者需要到指定地点验收房屋，确定无质量问题后方可入住。

1. 申请人需要提供真实有效的材料，如有虚假情况将被取消申请资格。

2. 申请人在申请过程中需要注意截止时间，如未在规定时间内提交申请将无法参与摇号。

3. 摇号结果公示后，中签者需在规定时间内签订合同并缴纳首付款，如逾期将被取消购房资格。

4. 购房者需在规定时间内到指定地点验收房屋，如发现质量问题需及时与房管部门联系。

5. 购房者需按时缴纳房屋公共维修基金和物业费等相关费用，如逾期将被处以罚款。