最近，无论是新房还是二手房市场都传来各种降价促销的信息。“XX折优惠、狠心降价XX万”等消息充斥着朋友圈。

虽然楼市处于“冷静期”，但有小区房价依旧十分坚挺，还呈现上涨趋势！

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姑苏区

数据来源：链家

姑苏区涨幅前3名的小区分别是：祥符寺巷散盘（最新挂牌均价43457元/㎡；同比上涨64.4%）、朗园（最新挂牌均价53083元/㎡；同比上涨36.08%）、大王家巷（最新挂牌均价32540元/㎡；同比上涨35.5%）。

姑苏区部分小区涨幅程度也较为明显，比如狮林里、水城丽都、竹之苑等。

目前，狮林里仅一套房源在售，挂牌均价超10万/平！

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水城丽都最新挂牌均价32123元/㎡，今年无成交记录，去年成交一套105.34㎡的房源，成交单价超3万/㎡。

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从以上数据可以看出，姑苏区大多数小区近90天都没有成交。

2

工业园区

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工业园区涨幅前3名的小区分别是：中信森林湖玺悦（最新挂牌均价10885元/㎡；同比上涨67.11%）、金鸡湖壹号（最新挂牌均价98836元/㎡；同比上涨42.10%）、中海国际社区二区（最新挂牌均价56665元/㎡；同比上涨41.16%）。

工业园区涨幅较为明显的小区，分布在双湖、湖西CBD、湖东、青剑湖等板块。

园区各小区涨幅明显，我们所熟悉的金鸡湖壹号、唐宁府、苏州桃花源、万科大家、中海半岛华府等高端品质小区房价均有不同程度的上涨。

今年，唐宁府也刷新了小区成交天花板，有两套房源成交单价均超8万/㎡成交。

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高新区

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高新区涨幅前3名的小区分别是：龙湖狮山原著（最新挂牌均价67056元/㎡；同比上涨21.55%）、水岸秀墅（最新挂牌均价26829元/㎡；同比上涨20.57%）、中锐星悦湾名苑（最新挂牌均价35979元/㎡；同比上涨19.95%）。

狮山作为新区的房价风向标，多个小区房价均有上涨。比如：荷澜庭、滨河花苑三期北区、狮山花苑、新港名城花园等。

位于科技城的景瑞无双也逆势上涨，该小区目前挂牌均价48555元/㎡，同比上涨9.19%。今年，景瑞无双以别墅房源成交为主，成交单价在4.8-5.2万/㎡。

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4

相城区

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相城区房价上涨的小区大多以别墅项目居多。

涨幅前3名的小区分别是：银丽高尔夫（最新挂牌均价45799元/㎡；同比上涨55.4%）、江南村（最新挂牌均价49286元/㎡；同比上涨49.64%）、海域乾唐墅（最新挂牌均价52622元/㎡；同比上涨31.75%）。

5

吴中区

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吴中区涨幅前20的小区里，仅保利独墅西岸（挂牌均价38570元/㎡，近90天内成交19套）、盘蠡花园（挂牌均价25349元/㎡，近90天内成交2套）、东苑花园别墅（挂牌均价22191元/㎡，近90天内成交2套），这三个小区近90天内有成交。

吴中区涨幅前3名的小区分别是：皇爵花园（最新挂牌均价32013元/㎡；同比上涨85.9%）、紫竹园名人居（最新挂牌均价31522元/㎡；同比上涨53.12%）、星岛仁恒（最新挂牌均价83429元/㎡；同比上涨38.14%）。

6

吴江区

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吴江区涨幅较为明显的小区，大多分布在乡镇板块。

涨幅前3名的小区分别是：中山北路375号（最新挂牌均价14923元/㎡；同比上涨43.27%）、鸭头坝小区（最新挂牌均价14884元/㎡；同比上涨39.65%）、望波小区（最新挂牌均价12909元/㎡；同比上涨37.21%）。

从调查数据可以看出，无论楼市如何变化，核心地段 稀缺产品，都能导致房价逆势上涨。也从侧面说明，苏州楼市二手房市场分化加剧...

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。