导语：西安新城区一宗住宅商服用地出让。

西安市公共资源交易中心和西安市土地储备交易中心于 2023年4月17日至4月27日 以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

本次出让的宗地籍编号XC4-4-42，位于 新城区长乐中路以北、万寿北路以西、长缨东路以南、公园北路以东 ，净用地面积为63464.28平方米（折合95.196亩）。用途为住宅、商服，容积率不大于8.4不小于1.2，建筑密度不大于60%。

(资料图)

地上建筑面积不大于533400平方米，地下建筑面积不小于206500平方米。按建筑面积分摊，其中住宅用地25989.54平方米（折合38.984亩），出让70年，商服用地37474.74平方米（折合56.212亩），出让40年，设为共用宗。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的 幼儿园、养老、社区服务用房等 公建配套设施建成后无偿移交新城区政府相关部门，由新城区住建局监管落实。

该地块虽然体量不大，但是住宅只有38.984亩，商服体量大。同时还要建设公建配套。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

宗地位于新城区幸福路片区紧邻幸福林带，地块周边有西安西光中 学、西安昆仑中 学、西光幼儿园、以及电力医院和西安昆仑医院等配套资源。 周边双地铁出行有地铁1号线和正在建设的地铁8号线，可以与多条地铁无缝衔接，紧邻长乐中路和长影东路都是地铁沿线，其次公交线路较多，出行极为便利。大型商业有正在建设的龙湖天街和西安幸福林带环球港。

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该地块城市核心地理位置，配套教育、地铁、医疗、幸福林带等配套。生活便利，出行无忧。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

挂牌时间：网上挂牌期限为2023年4月17日9时至4月27日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年4月25日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年4月27日16时整。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年4月28日上午10时30分。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币143800万元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币165370万元，竞买保证金为人民币30000万元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

花落谁家呢？

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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