威海佳世客在哪呢？佳世客位于威海荣成市经济技术开发区，是一家专业从事快餐连锁经营的企业，拥有自己的配送中心，并与国内多家知名餐饮企业建立了长长期的合作关系。目前，公司已在全国开设了100多家门店，年营业额达10亿元以上。佳世客的创始人王海波，出生于1987年，毕业于山东大学经济管理专，拥有丰富的零售行业经验。王海波先后创办了多家知名连锁超市，包括佳世客、乐购、好邻居等。

作者：威海新楼市团队 原创首发于公号：威海新楼市

这半年，威海的商业综合体可以说是层出不穷，最受大家关注的自然是万达广场，再就是温泉的泉乐坊，南海新区的芭蕾雨奥特莱斯购物小镇，临港的威高广场，荣成的恒大商业广场，还有华发新天地，恒大海上帝景的金街，前不久拍下的华夏集团地块，也会是一个商业综合体项目。

作为联合国授予桂冠的滨海旅游城市，威海能够引来知名商业品牌的入驻，也是实至名归。不过，这几年大型连锁商超、知名品牌相继退出威海市场，只留本地企业家家悦一家独大，引得很多人担忧：如果威海连如此“亲民”的商超都留不住的话，那还能用什么来养活这些对消费能力要求更高的商业综合体？

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身为一个80后，对威海商业最初的印象是华联和大世界，大世界那个蓝玻璃大楼，每次看到都特别有年代感，虽然现在看来里面的商业布局就像是升级版的集市，给人的感觉无疑就是一个小商品市场，但当年绝对是最时髦的消费场所。听说大世界的蓝玻璃大楼被家家悦买去了，心里还有些黯然，可能以后都没有机会来此怀念童年了。

威海华联商厦

上初中那会儿，“韩国”来了，威胜大厦、友谊商厦、老港商品城、海港大厦，还有财富广场，下面那几个楼层都是卖韩国商品的，服装啦食品啦丝巾啦渔具啦，还有做代购的，那时候出国都是一件了不得的大事，能用上洋货更是能让一个初中的小屁孩炫耀半个学年。

威海威胜大厦

再后来，淘宝就来了，汹汹之势瞬间就把所有这些商场冲得七零八落，身边的代购也多了起来、网上的国际商城纷涌而起，这些做韩国商品的大厦里假货也多了起来，去的人更少了，到现在，都很少被人提起了。

15年前后，威高广场、九龙城开业，跟以前的商场相比，这两家商场首先给人的感觉就是“舒服”，体验感好，中空的大厅，采光好，不压抑，懂得“留白”，不再是密密麻麻地堆成个仓库一般，有休息的地方，还增加了餐厅、饮品店、书吧、儿童娱乐、影院等等业态，可以“一条龙”地逛玩下去。

威海威高广场

与此同时，电商的弊端也日益突显，假货横行，体验感就更不用说了，天猫、京东也都开起了线下实体店，这也从另一方面说明了实体商业的回归。一次次升级中，威高广场也确立了自己在威海商业体中的“老大”地位。

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提到威海的零售业，总是让人唏嘘，佳世客走了，乐天玛特关门了，沃尔玛这种巨头更是从来没有露过面，只有竹岛大润发一根孤木面对着家家悦一片森林。

威海乐天玛特

而家家悦则稳步地进入了一个又一个小区，成了连营之势。

对消费者来说，一家没有竞争对手的巨头是很可怕的，就说一个简单的例子，大润发提供送货上门，家家悦就可以不提供，反正大润发只有那么一个，送货范围小的可怜，根本构不成“威胁”。这样一来，威海人想要享受更好的商品更好的服务就比较困难了。

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面对着一家家凋零的商场，很多人会担忧：威海都这么多“半死不活”的商场了，还要开，有必要吗？威海有多少人口，能养活那些商场吗？

答案显然并非如此。

想想那些“跋涉”到威高广场购物用餐的经区人，想想万达广场落地时引起的热切讨论。就像手机从2G、3G到4G乃至5G，人们对美好事物的追求是不会停止的，威海商业的问题并不是多，而是少，是能满足人们需求的商业体太少。

社会进步、经济发展，人们的消费观念早已发生变化，购物不再是单纯的物美价廉，更重要的是舒适的购物环境、舒心的专业服务，购物者可以随时随地找到休息区，父母就餐的时候可以放心地把孩子放在儿童娱乐区，甚至是宜家那种能让人们睡个午觉的极致享受。

从俯瞰整个城市的空中旋转餐厅，到鱼儿在身边游的海底餐厅，人们在犒赏自己的感官享受方面从不吝啬，迪拜人们享受的，威海人们也同样愿意去花钱享受。商业体们应该考虑的不是威海能不能养得活它们，而是它们能不能满足威海人们的需要、能不能吸引威海人们的关注。那些濒死的商业不是威海人养不起，而是它们自身太差，夏天没空调，服务没水准，要让顾客怎么上门？

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万达广场入驻并不单纯是一个商业项目，更是首届威商大会的重要成果，如此费心费力引进一个商业项目，考量的并不仅仅是提升威海商业的水平，更有一个城市的形象。

威海万达广场效果图

威海是一个旅游城市，威海的消费群体有相当一部分是外地游客，试想一下，当一个游客说出：威海连个万达广场都没有，咱威海人会是什么感受？大海确实美，但如果没有遮阳伞、太阳镜，没有适合的防晒霜，又有几个游客会去感叹大海的美？我们出去旅游也是这样，如果找不到大型商超，买不到自己惯用的生活用品，我们也会吐槽。此心相同，欣赏美是有前提的。

高端的商业体对城市的形象、城市的定位都非常重要，甚至可以说它也是城市身份标签，对于提升城市的美誉度、知名度、影响力都非常重要，所以，威海需要高品质的商业体。