深度解读：ST正源设立银河里公司 参建“双流产城融合项目”)

　　【ST正源(600321)、股吧】(600321)近日发布公告称，公司全资子公司西藏溢融源创业投资有限公司(以下简称“西藏溢融源”)，拟以自有资金出资不超过人民币3000万元，设立成都正源银河里置业有限责任公司(以下简称“正源银河里”)，由西藏溢融源持有其100%股权，董事会及管理层人员拟从公司选派或从外部聘任。经营范围主要为商业地产项目的建设和运营，将参与建设公司“双流.正源国际荟产城融合项目”，公司董事会议审议通过了上述议案》。

　　根据《公司章程》的有关规定，本次对外投资事项审批权限在公司董事会审批权限范围内，无须提交股东大会审议。董事会授权公司经营层办理正源银河里注册的具体事宜。本次对外投资事项不构成关联交易和《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　公司方面称，设立新公司主要为参与建设公司“双流.正源国际荟产城融合项目”，投资项目的实施将有利于公司优化产业布局，借助公司现有业务优势，盘活存量土地资源，布局城市运营服务，推动公司提档升级，实现高质量发展。新公司的成立对公司2019年度的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。

　　公司方面同时称，新公司尚需办理工商注册登记相关手续。新公司在未来经营过程中受国内外宏观政治经济环境、国家及地方行业产业政策和市场波动风险及经营管理等不确定因素影响;此外，该项目的建设规划以阅批职能部门审批为准。公司将加强对新公司的整体策划，健全其各项内控制度，完善其治理结构，明确经营策略和风险管理，积极防范及应对以上可能发生的风险。

　　据悉，公司于2019年10月25日与双流区阅批签订了《投资协议书》，基于成都市双流区黄水镇现有525亩工业用地，以双评估补差方式整合自有土地，按现有城市规划实施自主改造，以自有资金和自筹资金投资“双流.正源国际荟产城融合项目”，建设集特色商业街、商务办公、会议酒店及国际化住宅为一体的综合性产城融合项目。

图片资料：ST正源设立银河里公司 参建“双流产城融合项目”)

　　该项目将按照“阅批引导、企业运作、统一规划、分步实施”的模式分期建设，于2019年第四季度开始投资建设，分三期进行，项目建设期为5-8年。经公司初步测算，总投资金额约为100亿元，其中直接投资金额约为85亿元，可累计实现销售收入约141亿元。

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